订立抵押合同的前提是什么

2024-06-23 0

普法内容

1、不得抵押的财产：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 2、下列财产抵押，需办理抵押登记：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物。 3、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 4、抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。 5、经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。企业、个体工商户、农业生产经营者以上述动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

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设立抵押权要订立合同吗
1、要。设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 2、抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

2024-04-20 0
抵押合同应当怎样订立
抵押合同应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：债务人履行债务的期限；抵押财产的名称、数量等情况；被担保债权的种类和数额；担保的范围。法律另有规定或当事人另有约定的除外。

2021-04-09 91
在人寿保险中合同订立的前提是什么啊？
根据《劳动法》的规定，劳资双方当事人依法可以约定的内容是：一是试用期。《劳动法》第21条规定：“劳动合同可以约定试用期。试用期最长不得超过六个月。” 二是保守商业秘密事项。《劳动法》第22条规定：“劳动合同当事人可以在劳动合同中约定保守用

2024-05-22 0

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抵押合同如何订立，抵押合同的订立要件是什么？
抵押合同订立，抵押合同的订立的要件：一是当事人必须要有民事权利能力和民事行为能力，民事权利能力是实施民事法律行为的资格，而民事行为能力是民事主体实施民事行为的条件，当事人实施民事行为首先要有民事权利能

2022-03-16 15,340
未签订抵押合同,抵押是否设立
抵押未登记只是使得抵押权未设立，抵押合同一般符合法律规定的条件时，可以成立。抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押

2023-08-04 15,340
什么是抵押合同，使用书面形式订立抵押合同合法吗
1、抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容： ①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所； ②主债权的种类、数额； ③抵押财产的具体状况； ④抵押财产的价值； ⑤债务人履行债务的期限； ⑥抵押权灭失

2022-05-05 15,340
抵押合同应当采取哪些方式订立，抵押合同应当采取什么方式订立
抵押合同是指在进行抵押物件时所需要签订的一个合同，在很多时候我们会签订很多合同，合同不是我们独自可以去拟定或者签订的，需要了解相关知识，最好有相关人员进行拟定，那么抵押合同应当采取哪些方式订立，抵押合

2022-10-13 15,340

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合同的订立采取什么方式
根据《合同法》的相关规定，订立合同的方式主要有：采取邀约和承诺方式两种；要约通常是一方当事人希望和他人签订合同的意思表示，要约应该具备的条件有：内容要明确并且具体、必须是特定人所为的意思表示；要约必须要向相对人发出、表明经受要约人承诺，要约

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合同订立要什么程序
合同订立必须经过要约和承诺这两趟程序。根据民法典的规定，承诺是接受要约的意思表示，而承诺生效时，合同宣告成立。因此，合同的订立首先需要约人发出要约。要约是希望与对方订立合同的意思表示，又被称为发价或者出价。要约应当满足以下条件：1、要约的内

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抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

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