买教育基地需要注意什么？

2020-05-01 97

普法内容

购买教育基地需要注意手续是否齐全，产权是否明确；注意学区划分招生政策以及教育地产落户情况；合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；教育基地价值是否符合心中预期等。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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购买教育地产时候应注意什么,教育地产有哪些陷阱
购买教育地产时候应注意： 1、教育地产是会受到户口需为当地生源地户籍的限制。 2、不是离学校近的房子就是教育地产，并不是同一个楼盘就在一个学区。 3、每年的学区划分并不是一成不变的，教育局会根据学区内所辖人口数量等情况的变化而略作调整。教

2020-07-30 97
购买教育地产二手房需要注意哪些事项?
购买教育地产二手房需要注意教育地产手续是否齐全，产权是否明确；注意学区划分招生政策以及教育地产落户情况；教育地产价值是否符合心中预期等；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；注意使用补充协议。

2021-04-11 102
买开发商的地基需注意什么
从相关法律文件即合同的角度，应是投资者关注的重点： 1．在商铺买卖合同中，应对产权解决更名的时间作出明确的商定。因为如果产权未进行转移，那么在收取租金时只是基于合同中的商定未免太苍白无本领，有可能会对预期收益的计量产生影响。 2．争夺与开发

2024-07-12 6

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购买教育地产时候应注意哪些，教育地产有什么陷阱？
购买教育地产时候应注意： 1、教育地产是会受到户口需为当地生源地户籍的限制。 2、不是离学校近的房子就是教育地产，并不是同一个楼盘就在一个学区。 3、每年的学区划分并不是一成不变的，教育局会根据学区内

2023-06-11 15,340
县城宅基地可以买卖吗？需要注意什么
关于县城宅基地可以买卖吗，进城农民宅基地试点有偿转让是“2015年的第一场瑞雪”。据悉，全国农民工总量已逾2.69亿人，其中外出农民工1.66亿人，外出务工农民仍以每年600万左右递增。很多进城农民常

2023-04-03 15,340
购买教育地产的注意事项有哪些
购买教育地产的注意事项： 1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则。 2、登记房产要避免变成不完全房产。 3、人户一致，监护人与户主的居住地要一致。 4、买学位房入不了学，也不能就此解除买房合同。

2023-02-24 15,340
和教育局签合同有哪些需要注意的地方？
教师与教育局签订应聘合同是需要注意以下几个方面的问题：第一，工作地点和工作内容的约定。第二，工作的年限。第三，工资的数额，以及其他福利待遇的内容。第四，合同到期后的续签问题。第五，违约责任的

2023-04-08 15,340

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宅基地买卖是否需要公证
根据我国法律规定，宅基地的所有权是农村集体经济组织的，个人对宅基地只有使用权，宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得，不能单独转让和买卖，只能在房屋产权变更时一并进行转让。所以，单纯宅基地的买卖合同是无效的，公证处不会进行公证的。另外，本

2,109 15,340
01:24
房地产继承要注意什么
第一继承房产时，应当凭公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。第二遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。第三接受赠与房产的受赠人，须持房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双

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01:15
投资入股需要注意什么
投资入股需要注意：1、从财务上要注意；2、从行业上要注意；3、从公司文化上要注意；4、环评和国家政策上要注意；5、最好要求公司有严格的财务公开制度。投资入股是永久性的投资，入股了就只能持有股份并参与分红，如果想退出，只能出让或卖出股票。投资

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