新房需要交税吗

2024-05-09 9

普法内容

在购置新型房产的过程中，务必提交相应的税费，其中包含了众多法定税收项目，例如契税、印花税以及土地增值税等等。首先来说，契税基本是按照买卖合同上所签署的相关房价金额以一定的比率来进行征收的，普通意义上的居民住房契税率为 1．5％，然而对于90平方米或者更小面积的普通住房，那么契税就降低到了仅仅1％；若房产并非普通住宅的话，比如面积大于144平米或是更为高级别的别墅房产，契税比率便会上升至3％之高。至于印花税，它主要是针对购房合同进行收取，收取的方式往往依照合同上的房价总价，习惯性地取0．05％作为基数。然后来说土地增值税，当您在特定时间段内出售房产的时候，大概率会遇到这个税费，该税种主要是依据房屋增值部分进行征收。最后说到房产税，这是一种对房产进行征税的税费，其税率是基于房产的评估价值而定的，一般情况下，自住型住宅获免缴纳房产税，但是如果您将房屋租赁出去用作商业用途，那就必须缴纳该项税费了。还有就是维修基金与物业费，这些都是为了对整个小区进行日常维护与修缮所需的必要费用，具体所需花费金额则由小区及其管理规定来制定。另外，协助完成产权登记和交易手续也需要支付相应的费用，这些费用通常是以房屋面积和类型两种因素综合计算得出的。再者，还需要支付印花税和合同印花税，这两笔费用均以房款总价为基础，采取的比例同样是0．05％。证照印花税以及土地证办理的费用也是需要交纳的。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

新房交契税需要房主本人吗
房地产契税可以不用本人前往，直接由开发商或者他人代缴契税。但是记得要向代缴的人索取契税完税证明。此证明不但用于办理房产证，而且也是以后出售房子的时候计算购房年限的依据。购房人委托他人代办契税的，需要提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（

2020-06-09 621
需要重新扩建厂房，企业租房要交房产税吗？
（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。（二）产权出典的，由承典人纳税。（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产

2024-06-29 36
买套房是新房税费需要交什么
需要交的新房税费有：契税3％（因为是二套房）印花税万分之五，公共维修基金2％或按当地政策一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：（1）、契税：房款的 1．5％（面积在

2024-06-21 33

专业问答更多>>

新房交房需要缴哪些税费
1、房屋契税房屋是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人(的人)征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办

2022-08-25 15,340
厂房重新装修后还需要交房产税吗
企业自有的厂房，也是每年都要交房产税的。一、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。二、我国《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的纳税义务

2022-10-19 15,340
需要重新扩建厂房，企业租房要交房产税吗？
（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。（二）产权出典的，由承典人纳税。（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税（四

2022-07-23 15,340
新买的房子交两年还需要交营业税和契税吗
满2年的住房免征营业税，营业税已取消，被增值税取代。取得房产证不满2年的住房转让需要缴纳增值税，按照5%的法定税率全额征收；取得房产证满2年的住房转让不需要缴纳增值税，国家规定免征。

2022-11-05 15,340

法律短视频更多>>

01:03
赠与房屋需要交什么税
赠与房屋一般需要缴纳契税和印花税。根据我国法律规定可知，直系亲属间房屋赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各付的0.05%的印花税。非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税；双方各自承担0.05%的印花税。还有：20%的个税，按赠与所得计算；购买房

1,454 15,340
01:18
房屋遗产继承要交哪些税2021最新
继承房屋遗产，所需的费用主要由继承权公证的费用，房地产价值评估费用，房地产继承过户税费和契税这四个方面产生。首先按照继承的房地产的评估价的百分之二来计算继承权的公证费用；其次根据不同地方的计算标准和不同房产的价值来采用差额定律累进方式计算房

2,086 15,340
01:10
股权赠与子女需要交税吗
股权赠与子女不需要交税。股权赠与是否交税，主要取决于赠与人与受赠人之间的关系，具体分析如下： 1、对于亲属之间的继承、遗产处分股权、直系亲属之间无偿赠予股权的情况，双方当事人均无需缴纳个人所得税。因此将股权赠与给子女是不需要交税的； 2、对

2,092 15,340