没买车位物业不让进小区地下车库合法吗

2022-03-10 93

普法内容

没买车位物业不让进小区地下车库是不合法的，这侵犯了业主的权利。小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属于全体业主，不具有销售及转让的性质。但如果是开发商的产权车位，业主没有购买车位，物业有权禁止业主进入小区内停车。

《民法典》第二百九十条《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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小区物业公告说不买车位车库的车不让进小区
未经业主大会、业委会同意，物业单方无权决定

2024-05-25 23
小区没有车库和车位不让业主进车算违法吗
没车位不让你进小区，这就是侵权啦！咱这边一般的小区车位都是共有的，就像大家分摊一样，并不能单独卖给谁或者只允许谁用。所以，即使你不买车位，也有权进去停放。当然咯，要是那种开发商自己的产权车位，你又没买的话，那物业可能会不让你进去停车。这种情

2024-05-27 17
小区物业以没有车位不让车进合理吗
未购置车位的情况下，物业公司又拒绝业主进入本小区，此举实属违法之举。根据相关法律法规，我们应明确得知，小区内部公共区域内的使用权皆统一归属本小区全体业主这一团体，因而车辆停放场地亦同样必定为全体业主共有的财产。开发商并无权强制要求全校业主购

2024-04-28 24

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小区物业公告说买车位车库车不让进小区
未经业主大会、业委会同意，物业单方无权决定

2022-10-21 15,340
没有购买小区的地下停车位物业不让业主的车停在地下车位！合理吗
1、住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划，同时报建、同时施工、同时交付使用的，停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系，相对主题建筑来说，具有一定的附属性和非独立性。因而，住宅小区内

2022-10-03 15,340
封闭小区让业主车进不下停车位合法吗
这种情况可以咨询当地住建局物业管理科。

2022-10-29 15,340
小区不让没车库的车进小区合法吗？有头有脸的还让进。
建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。

2022-10-20 15,340

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01:14
地下车位能转卖吗
按照我国当前实施的法律规定，建筑区划内，已经规划用来停放汽车的车位、车库，应该首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用来停放汽车的车位、车库的归属，可以由当事人自行来处理，当事人则通过出售、附赠或者是出租等等的方式，来进行约定。占有、使用业

2,291 15,340
01:14
一个小区有两个物业公司,合法吗?
一个小区有两个物业公司，不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务，委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外，在物业管理区域内，供水、供电、供

7,964 15,340
01:18
小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

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