房产过户费用计算是怎么算的，规定是哪些的

2024-06-17 12

普法内容

过户费就是各种税费的交纳，主要就是契税、营业税和个税，办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考： 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1．5－2％；90平米以下首套住房按买价1％征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3－4％征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1．0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1．44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5．6％收取，取得产权证满2年的非普通住宅按差额5．6％征收，满2年普通住宅免收；【新政策满两年免征营业税】 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1％或交易差价的20％收取；【满5年唯一普通住房免交】 4、交易费：6元／平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6．房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7．如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

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继承房产过户的费用怎样计算，法律是如何规定的
继承房产过户的费用计算的方式： 1、契税一般按照分之三至百分之五计算。但若前述所称的继承属于法定继承的，则当事人通过法定继承的房产，免征契税； 2、收取登记工本费和万分之五的印花税，登记工本费的标准是住宅是80元、非住宅是550元； 3、其

2024-04-26 32
亲人房屋过户都有哪些规定？怎么计算费用？
如果是直系亲属，可以选择买卖，赠与，写遗嘱指定你继承，以及打官司过户，这几个法子。建议是买卖过户。赠与；需要办理赠与协议公证，缴纳评估费千分之六，公证费2％，契税是全额契税3％，手续费几百元，其他税费全免，但是你赠与得到住房，以后卖掉，需要

2024-06-18 18
亲人房屋过户费怎么算，计算标准是哪些
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0．3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。

2024-06-03 9

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湖南房屋过户费怎么算的？计算方法是哪些？
如果你买的是长沙五区内的房子的话，过户的费用如下：90平米以内，长沙户口或在长沙有一年的纳税证明并且无房，缴纳的税费为契税1%，踪合税为1.88%，未满五的再收取5.6的营业税。二，90平米以上到14

2022-08-04 15,340
继承房产过户的费用怎样计算,法律是如何规定的
继承房产过户的费用计算的方式： 1、契税一般按照分之三至百分之五计算。但若前述所称的继承属于法定继承的，则当事人通过法定继承的房产，免征契税； 2、收取登记工本费和万分之五的印花税，登记工本费的标准是

2023-08-07 15,340
房屋继承过户费用是怎么计算的？还有过户的基本流程是哪些？
房产继承首先需要公证，再根据房屋面积，房屋价值等计算房屋继承费用，还需要缴纳一定的税费，和房屋赠与比较起来而言，费用可以说更低。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。在

2023-04-06 15,340
过户费计算器是怎么计算税费的
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，

2022-10-23 15,340

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01:34
房产过户税费怎么算
房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1

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01:02
二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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01:11
醉驾罚款的标准是怎么计算的
在司法实践中，醉酒驾驶机动车一般罚款两千到三千元，醉酒驾驶营运机动车一般罚款五千到六千元。除罚款外，还会对行为人进行一定时间的拘役。我国的相关法律法规规定行为人醉驾后，要由管理部门约束至酒醒，并且吊销醉驾行为人的机动车驾驶证，依法追究他的

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