房屋买卖合同有瑕疵还生效吗

2024-05-25 9

普法内容

只要双方当事人主体适格，意思表示真实的，一般私人房屋买卖合同有效。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

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合同有瑕疵还生效吗，有哪些法律规定
问题解答：合同有瑕疵还生效。合同有瑕疵并不会影响合同的效力，在合同当事人符合主体要件、合同意思表示真实、合同内容不违反法律法规以及不违背公序良俗的情况下，合同可以依法成立并生效。当合同有瑕疵时，双方当事人可以协商后对有瑕疵的内容进行变更，

2024-05-18 4
合同有瑕疵是否有效？
合同有瑕疵可以生效，一般来说，合同依法成立但有瑕疵的不会影响合同的效力。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2022-04-08 223
房屋买卖合同瑕疵解除可以提起损害赔偿吗？
合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。关于商品房买卖合同解除后的损害赔偿，以下两个问题值得注意：

2024-05-06 3

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担心合同无法律效力，房屋买卖合同无权利瑕疵合同还有效吗
1、双方当事人明知房屋有权利瑕疵，仍签订房屋买卖合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同有效。卖方应履行交付房屋和办理过户手续的义务，而不能贸然以权利瑕疵主张合同无效，以免承担违约责任。 2、买

2023-07-17 15,340
房屋买卖合同瑕疵担保是怎样的
双方当事人签订的《房地产买卖合同》是双方真实意思表达，合法有效，双方均应当按照约定全面履行合同约定的义务。在买卖合同中，出卖人应就其出卖的标的物，对买受人负瑕疵担保义务。出卖人的瑕疵担保义务包括权利瑕

2022-06-13 15,340
买卖合同无权利瑕疵合同是否有效？
1、双方当事人明知房屋有权利瑕疵，仍签订房屋买卖合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同有效。卖方应履行交付房屋和办理过户手续的义务，而不能贸然以权利瑕疵主张合同无效，以免承担违约责任。 2、买

2023-07-16 15,340
合同的瑕疵有效吗？
合同不盖章效力瑕疵是无效，可撤销的，效力待定的无效的原因： 1一方以欺诈胁迫的手段定力的合同，损害国家利益 2合同双方当事人恶意串通损害国家集体或第三人利益 3以合法形式掩盖非法目的 4损害社会公共

2022-07-12 15,340

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合同效力瑕疵怎么办
和合同的效力瑕疵，主要是指合同不完全具备当事人名称或姓名、标的和数量条款。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释二》第一条的规定，当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或姓名，标的和数量的话，一般应当

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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

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