老人去世留下的房产能不能直接卖？

2024-06-03 4

普法内容

1、房子属于去世老人遗留的遗产，在被继承人（去世老人）生前，未留有合法有效遗嘱的情形下，其遗产进入法定继承程序，由其法定第一顺序继承人：老人的父母（如果尚在世）、老人的合法配偶、老人的子女（包括婚生子女、非婚生子女、养子女和具有抚养关系的继子女）予以分割。 2、遗产继承开始之前，应当先行清偿被继承人生前所负的债务、税费等费用。清偿的范围以被继承人的遗产为限，超出部分，继承人自愿清偿的不受限制。继承人放弃遗产继承的，对债务及税费等不承担清偿责任。 3、遗产的法定程序分割原则：适当照顾生活困难或缺乏劳动能力的继承人。对被继承人生前尽了主要扶养义务的继承人，可以适当多分遗产，有扶养条件和扶养能力而不尽扶养义务的，应少分或不分遗产。丧偶的儿媳或女婿，对公婆或岳父母尽了主要扶养义务的，可以适当多分遗产。被继承人的子女先于被继承人去世的，可以由被继承人去世子女晚辈直系血亲代位继承。代位继承全一般只继承属于其子女应当继承的份额。遗产继承，应保留胎儿的份额，胎儿出生为死体的，按照法定继承程序处理。 4、各个继承人，对于被继承人遗留的房产划分可以进行交涉，一般的原则，可以由经济条件稍好的继承人，经济补偿其他继承人，随后取得该遗产的单独所有权。

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老人去世宅基地上的房子能直接产权赠予吗?
如果是已经公证了的那么不会受到影响直接办理过户手续，死亡之后可以找对方继承人继续办理。农村宅基地上的房屋，虽然也是房屋所有权人的个人财产，但是与城市房屋不同。因为宅基地的性质是集体所有的土地，只有集体经济成员才可以享受获得宅基地及宅基地之上

2021-04-28 174
老人去世后私下出售的房子能卖吗
去世老人的房子在继承过户后就可以变卖。具体情况如下： 1、房主(老人)的所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承。 2、然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书； 3、之

2021-02-08 897
父亲去世，我继承房产公证后能直接卖吗？
可以，公证和是否需要缴纳的税费没有关系，你这个需要先继承在买卖交易，继承后的房子是需要缴纳遗产说的20％

2024-05-30 11

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房产是去世父母的,能不能直接卖掉
不能需要过户后，才能销售《房屋登记办法》第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权

2022-10-27 15,340
老人过世，不过户能直接卖房吗？怎么操作
好像是不行，你的出具死亡证明，才能卖房，要不然别人会告你欺诈的

2022-10-26 15,340
老人去世了，老房子留给儿子，确权时能直接把名改了吗？
能换，如果有遗祖信。果面明确房子留需给你，到当地相关部门开死亡，去过户，如果老人子女多，他们需要放弃继承权。你才能开户。

2022-10-26 15,340
婚后一人能不能直接卖掉房产
如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，必须双方同意，一个人不可以买卖。因为现在规范房产交易，如果是婚后夫妻房产，不管房产证是一人名字或双方名字，是必需要双方共同到场签字。如果是一个人名字，就需要提有单身

2022-07-01 15,340

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公租房老人去世子女能续租吗
公租房老人去世，子女是可以续租的。具体如下：公房承租与私房承租的法律规定是不同的。根据建设部《城市公有房屋管理规定》相关规定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口

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欠钱能不能直接起诉担保人
欠钱能否直接起诉担保人，要看担保人承担的担保责任类型。如果担保人承担的是一般保证责任的，债权人一般情况下不能直接起诉担保人；如果担保人承担的是连带保证责任的，则债权人可以直接起诉担保人。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，担保人承担

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老人去世后房产证怎么变更
房屋原产权人过世后，房屋过户就属于继承过户。继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料，到房屋管理部门办理过户登记。房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权

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