集体划拨土地能盖房吗

2024-05-08 7

普法内容

根據上述法規之明確規定，作為租賃土地的基礎條件，必須是國有土地。因而，集體土地無法通過此種方式進行租賃。事實上，若要將集體土地轉為租賃土地，便需要按照相關的法定程序，先將集體土地從村級管理機構收復，然後再將其轉換為國有土地才能進行租賃。集體土地是指由農業社區所有的土地，又被稱為勞動群眾共有財產的土地。這裡所提到的集體主體僅限於鄉鎮、村莊以及同類司的農業社區經濟組織所對土地享有的所有權，並未包括任何其他形式的集體所有權。在中國，除了法律規定歸屬於國家或已經合法取得的土地外，其餘均屬於集體所有，例如鄉村居民使用的宅基地、自留地以及自留山等皆為集體所有。總的來說，集體土地是我國土地所有制的一種形式。不大論如何，我們都得深知，農村集體土地的所有者實際上是農民群眾，而非集體經濟組織。中國推行的土地制度是社會主義的公有制，土地的所有制形態可以大致分為兩個方面，即國家所有（全民所有）和勞動群眾所有。至於“租賃”則是指經由縣級以上政府依法批準，地主向土地的使用人支付足夠的補償及安置費用後，獲得國有土地的使用權；亦或是經由同樣的政府批准，不需支付任何費用即可獲得的國有土地的使用權。我們知道，土地的取得方式主要包括租賃、投資、授權經營、出讓以及租賃等幾大種。然而，在當國家需要征用該土地時，租賃土地的使用者沒有土地補償的支付權利。與此相反，在出讓土地上的房地產轉讓時，土地證只需要簡單地更名，且只需付0．5元／平米的手續費，不用另交土地出讓金。另外，如果租賃土地的房地產需要再次交易，作為個人抵押貸款時可能需要提供保證，但對於出讓土地的房地產，這部分手續便可以省略。

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集体土地有必要划拨吗？
基于以上法律规定，划拨土地的基本条件是土地是国有土地，因此集体土地是不能进行划拨的。若想将集体土地划拨必须根据法律规定的程序将集体土地征收转为国有土地方可划拨。集体土地是指农村集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专

2020-12-07 123
集体土地可不可以划拨
基于以上法律规定，划拨土地的基本条件是土地是国有土地，因此集体土地是不能进行划拨的。若想将集体土地划拨必须根据法律规定的程序将集体土地征收转为国有土地方可划拨。集体土地是指农村集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专

2020-07-11 144
集体土地是否有划拨一说
划拨土地的基本条件是土地是国有土地，因此集体土地是不能进行划拨的。

2020-11-10 447

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土地使用权划拨属于集体土地吗
集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。集体土地是我国土地所有制的一种形式。我国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。

2021-06-01 15,340
划拨土地能不能买卖，划拨土地可以交易吗，划拨土地
国有划拨土地上的房子能交易，以划拨方式取得的土地使用权在未经有批准权的人民政府批准的情况下，不能进行转让。在转让房屋时，首先应该向有批准权的人民政府申请，并由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使

2022-08-16 15,340
划拨土地能买房子吗，划拨土地后还能买房子么
土地使用权类型为划拨房屋，多出现在房屋改造、安置房拆迁、经济适用房等房地产类型中。划拨土地上的房屋也不是完全不能买卖的。土地为国有划拨土地的，划拨土地上的房屋因买卖申请登记的，必须向国家缴纳土地出让价

2021-11-11 15,340
集体土地划拨和划拨的区别在哪里
１、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金

2022-05-11 15,340

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00:57
划拨土地的房子拆迁怎么赔偿
划拨土地的房子拆迁的赔偿如下：拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，

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企业划拨土地可以办理抵押登记吗
企业划拨土地是可以抵押的。但需要相关土地管理部门提出书面申请，并获得批准办理土地使用权出让手续，要交付土地使用权的出让金额，将划拨的土地使用权转为出让土地使用权后，才能和附属建筑物一并抵押。也可以是要求设定抵押的房地产，其土地使用权是划拨取

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出让地和划拨地的区别
土地划拨和出让的区别在于其所收取的相关的费用规则不一样，另外土地的使用的权限和使用年限等不一样。在土地划拨和土地出让之间，土地划拨更为稳妥，人们也更倾向于土地划拨。因为土地出让的话需要收取一定的费用。也就是说，人们需要交一笔土地金。而对于土

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