开发商把抵押给银行的房子又卖给我们算不算违法

2024-07-10 32

普法内容

一、房子已经卖给别人了，又抵押给银行的，买受方有权要求出卖方赔偿损失，当然如果出卖方未取得该房产的所有权的话，该买卖属于非法交易的。二、依据《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门核发过户单。

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开发商把房子抵押银行又把房卖给我怎么办
按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件：一是通知抵押权人并经其同意；二是如实告知买受人。开发商在履行告知的前题下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖

2020-02-04 1,717
开发商把银行抵押房卖给我，怎样维权
可通过诉讼维权，但需视抵押情况，确定具体诉求；如需要可来电详询！

2024-06-23 28
开发商把房子抵押给银行，解押需要多久
被抵押房产是可以依法转让的。根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此

2024-06-27 23

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开发商把银行抵押房卖给我，怎样维权
可通过诉讼维权，但需视抵押情况，确定具体诉求；如需要可来电详询。

2022-10-29 15,340
房东明明把房子抵押给银行，现在又卖给了我又不能过户
房子被开发商抵押给银行贷款，应当及时搜集证据，协商不成，到起诉，主张开发商承担违约责任，参考如下法条维权《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致

2022-09-05 15,340
开发商把房子抵押给银行又收我十万定金，我定金能退吗？
房产抵押贷款后还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市》第46条规定：“不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。”1、当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的

2022-09-22 15,340
房子被开发商抵押给银行，又卖给别人了，怎么处理，
办理抵押后是不需要把留在银行的，因为依据《》抵押产生效力主要在于登记，而不是房产证的实际占有。而在办理抵押登记的时候，房地部门会在购房人的房产证附注上注明：已与某年某月某日抵押给某银行，金额多少。办理

2022-10-01 15,340

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01:05
开发商拒绝交房算违约吗
因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交

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01:23
银行不放款算买房人违约吗
银行不放款是否违约需要看银行不给贷款的原因来判定，可能是开发商的原因，也可能是买方的原因或是政策变化。具体情况如下： 1、如果开发商无预售许可证出售房屋，或者开发商未及时上交贷款材料，则无法正常办理抵押，双方的合同无法履行是开发商的原因，买

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已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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