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房屋证解决完毕之后,房屋的所有权已完成了转移,除非合同里有商定,否则通常情况下购房者是不能退房的。如果卖方已为购房者解决完毕房屋证,但是卖方垫资,且合同有商定如购房者拒不按商定履行付款义务,卖方是能够提议解除合同的,要求购房者退房并承受相应
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,没钱交购房款是否能解除合同除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的。
一般而言,是不能贷款的,首付就是买房时的首付。买房不能全部贷款。首先要支付一部分,从银行贷款。现在的要求是30%的房价。由于考虑到贷款的还款风险,相关部门会要求购房者提供部分首付,即个人提前支付部分房
当前尚有未偿还完毕的房产用于质押贷款时,需满足以下特殊条件。除原有抵押贷款的基本条件外,还需满足以下额外规定: 1. 该房产所有权清晰明确; 2. 该房产具有剩余价值; 3. 房龄不得超过二十年;
1,研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定; 2,与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难,通过与开发商友好协商,并
未付清房款能收回房屋。 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双
根据我国合同法的规定,以下情况房东可以解除合同收回房屋:1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋,如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋,导致租赁房屋收到损坏,房东有权解除
付了首付之后,房子并不是想退就可以退的。购房者提出退房,开发商势必会以各种理由和借口来拒绝购房者退房的请求。要提高退房的成功率,那么购房者应当首先确定是否符合退房的条件,一方面是购房合同之中是否有约定,另外就是是否符合法律规定的情形。如果符
拆迁前可以扩建房屋,但需要经过合法的规划手续,集体土地上房屋需要取得乡村建设规划许可,国有土地上房屋需要经过城市规划许可,未经合法手续扩建的属于违章建筑,行政机关有权责令拆除。如果政府已经确定拆迁范围,则不再允许进行扩建,确定拆迁范围之后进