小区房子墙体开裂找谁

2022-12-27 35

普法内容

小区房子墙体开裂找开发商。因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。墙面裂缝处理方式： 1、灌浆加固法对于墙体裂缝较细、缝数量较少，这个时候可以用灌浆加固法来解决墙面裂缝问题。具体做法是先用压力机压裂、再灌浆，接着将墙面裂缝灌实，对于实际裂缝宽度大于5.0mm墙体，可采用水泥砂浆再进行抹平。 2、嵌补法对于墙面数量不多并且裂缝较宽的情况，我们可以选择嵌补法来进行修补。嵌补法具体操作就是，在裂缝相交的灰缝中，用高标号砂浆和细钢筋填缝。 3、增设圈梁法对于墙体开裂十分严重的情况，这个时候可以使用增设圈梁法，来增加房屋的整体刚性。法律依据：《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

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商品房室内墙体开裂谁负责
如果是施工质量问题，找开发商。

2024-07-13 35
房子墙壁开裂口，是谁的责任？
如果是新交房的，属于开发商的责任

2024-06-30 13
墙体开裂怎么找开发商要赔偿
若购买楼宇后发现墙体存在开裂现象，您有权向开发厂商、销售方或建筑单位提出赔偿申请，并预约维修人员一同对该问题进行处理。如墙体状况无法通过修复手段加以改善，亦或是经过修复之后仍然未能达到预期之质量水平，在此情况下，购房者可考虑宣布解除合同，并

2024-04-18 36

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小区内房屋外墙开裂谁负责，具体的规定是什么
可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要

2023-12-19 15,340
墙壁开裂修补找谁做好
房子有裂缝应该怎么办这是一个很严肃的问题，房屋裂缝可能牵涉结构安全，首先应该强烈建议请专业人士到现场查看，出现裂缝有必要需进行专业检测。开发商对房外墙开裂在交付后规定期限内保修内墙不管。如果超过5年只

2023-06-27 15,340
小区楼房墙内水管冻裂谁负责
一、小区楼房墙内水管冻裂要看该水管是否为小区公共设施，且是否为人为故意破坏确定的，如果是属于正常损耗导致的冻裂，属于物业公司负责维修的。二、依据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合

2022-03-22 15,340
安置房下沉墙体开裂谁负责维修
一旦因拆迁所获取之安置住宅出现墙体裂缝问题，此时拆迁方有可能需向被拆迁者支付相应之民事赔偿金额。然而此种情况下，通常无法获得全额赔偿，而只得请求相关责任单位进行必要的维修工作。若拆迁所获安置住房出现墙

2024-09-12 15,340

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住宅小区外墙面所有权是谁
居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。因为对与其专有部分紧密相联的外墙面，居民住宅小区的业主拥有合理使用的权利。合理使用的标准有：一是目的不是为了赚钱；二是为了专有部分能够更好地利用，增加专有部分的舒适度、安全，又保护了小区其他业主的共同

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开发商不交房找谁处理
遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以通过以下两种途径来解决：第一就是通过向消费者保护协会，向房屋管理有关部门进行反映情况，进行投诉举报。房屋管理部门作为行政机关，是可以对开发商进行处罚的。开发商迫于压力，会积极的配合解决。这种方式也会起到

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小区内乱停车谁来管
小区内乱停车物业管理。物业公司和业委会，可对业主乱停车的不文明行为，书面提醒或通过宣传栏、电子屏等批评。如果有关人员乱停车妨碍了他人通行或小区秩序，对其他业主的利益造成了损害，物业公司可以制止，也可以要求其依据实际损失进行赔偿。对于小区乱停

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