征收房屋时院子算面积吗

2020-11-23 220

普法内容

如果院子有产权就可以算，如果没有的话，院子内的设施，也是可以补偿的，也要看当地补偿政策，院子和房屋即时算面积，补偿的价位也是不同的。

《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。第十三条公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。

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房屋征收面积计算标准
1.永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算3.楼梯间、电梯（观光梯）井、提物

2020-06-01 653
房屋征收以后阳台算面积吗
1、拆迁时候面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有，才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。 2、如果算的话，阳台下投影面积，若下面为阳台，算一半面积；若为空地或埕、公地等一般不算面积。但若为有高差的走廊勉强可算一半面积。

2021-02-23 52
计算房屋建筑面积时房檐算不算建筑面积
不算建筑面积

2024-06-26 51

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房屋拆迁院子一般算面积吗如何算院子面积
1.房屋下的土地是属于国家所有的，如果拆迁，土地补偿款一般是不补偿个人的，能补偿的只是地上建筑。所以院子再大，补偿时也不占优势，计算补偿时只计算院里的建筑面积。 2.房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地

2022-11-03 15,340
收房时房屋面积有误差时应该如何计算面积
3%幅度划线第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３

2022-03-20 15,340
只算房屋面积,不算院的面积,为何?
依据土地管理法的相关规定，院落、空地应该得到适当补偿。

2022-11-01 15,340
如何计算农村征收房屋的房屋面积
各地拆迁补偿标准不同，政府部门将按照当地拆迁管理办法进行估算和补偿。您可以查看拆迁公告的具体规定，也可以咨询当地土地部门。《国有土地房屋征用补偿条例》第十七条规定，市、县人民政府对被征用人的补偿包括：

2021-12-31 15,340

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房屋征收补偿包含空地面积吗
根据我国相关法律法规的规定，房屋征收补偿是包含空地面积的，因为根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条的规定，被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式，在评估时自愿进行交易

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房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

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怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

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