应分摊的公共面积有多少？

2021-04-26 38

普法内容

应分摊的公共面积有电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体、整幢服务公共用房和管理用房等部位。公摊面积以水平投影面积计算，是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第八条公用建筑面积由以下两部分组成： 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； 2、套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。

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不可分摊的公共建筑面积应包括哪些
不可分摊的公共建筑面积应包括如下： 1、仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房作为人防工程地下室，具有独立使用功能； 2、自营、自用的房屋； 3、为多栋房屋服务的警卫室，管理用房； 4、楼梯已计算建筑面积的，无论是否使用，下方空间不再

2022-04-16 2,066
未摊摊的公共面积是属于什么
在房产证上已经明确标注了分摊的土地面积，未被分摊已经作为开发成本分摊到楼价中去了，等于业主已经购买了全部土地的使用权。关于建筑部分，区分产权的最重要的条件是产权证。由于共有部分无法分割，每一平方厘米的建筑里都有全部业主的使用权，所以该部分无

2020-06-12 258
有哪些地方都需要分摊公共面积？
以下公共面积应该分摊：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不应分

2020-02-15 148

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公共面积可分摊，公共面积不能分摊吗
以下公共区域可分摊：电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙，此外还包括整个服务公共和管理用房。

2021-11-04 15,340
哪些共有建筑面积应分摊？应分摊使用的相应建筑面积不分摊的，问题
电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。还包括套（单元）与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影

2022-03-09 15,340
房屋应分摊给各个公共建筑物共有面积，哪些房屋属于应分摊的面积？
（一）各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。（二）套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山

2022-03-28 15,340
北京不应分摊公共用地面积
不应分摊的公用建筑面积不计取物业管理费。根据北京市的相关规定，不应分摊的公用建筑面积包括：（1）从属于人防工程的地下室、半地下室。（2）供出租或出售的固定车位或专用车库。（3）楼外用作公共休息的

2022-03-12 15,340

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摆摊城管罚款一般多少
摆摊城管罚款一般多少，要根据当地的收入水平来定。依据我国城市市容和环境卫生管理条例的规定，城管可以对非法摆摊行为进行罚款，但是并没有对罚款的标准作出明确的规定。违反交通管理，下列行为之一的，处五十元以下罚款或者警告： 1、违反交通规则，造

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怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

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房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

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