有购房合同，没过户，房主反悔怎末办

2024-07-02 4

普法内容

房主反悔，买方可以起诉到法院要求对方履行合同办理过户手续。或者买方请求法院解除合同的同时要求房主承担违约金和实际损失的赔偿责任

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房子没过户20年后房主反悔
房子没过户20年后房主反悔的法律问题：房子购买后20年没有进行过户的，原房业主反悔要求退房的，原房主承担违约责任。赔偿是依据退房时的市价减去原购房价格赔偿的，另外赔偿的还有原购房合同中规定的违约金（依据退房时市价为基础）。

2021-10-11 3,645
购房合同没签成就卖房合同商家反悔了怎么办
签了合同交了订金业主第二天反悔不卖房了买方可以要求业主在约定期限内履行交房义务，或起诉至法院要求业主及时履行房屋买卖合同；期限届满后开发商仍未履行的可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金并返还已付购房款及利息。

2021-01-31 175
买了一个使用权房没办过户，现原房主反悔的案例
使用权的房子本身就无法过户；建议与房主协商，或根据当时的约定或合同要求支付违约金、赔偿损失。

2024-06-20 4

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购买未过户房屋有合同反悔该怎么办
根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护

2023-04-07 15,340
房子没有过户成功，可过户后房主反悔该怎么办
房屋未过户的房主反悔，明确表示不履行合同义务的，买方可以要求房主承担违约责任。如果对方不承担违约责任，不愿意继续履行合同，可以向人民法院提起诉讼。根据《民法典》第五百七十七条的规定，一方不履行合同义

2021-11-24 15,340
2022年房子没过户房主反悔怎么办呢
看具体情况。如果卖方还没有构成违约，双方可以进行沟通，尽量按合同履行。如果买方不接受和解，此时卖方执意拒不按合同履行，到了约定的日期，不配合进行网签或审核等，就构成了违约，此时买方可以对卖方要求加价或

2022-12-05 15,340
房子没过户20年后房主反悔
房子没过户20年后房主反悔的法律问题：房子购买后20年没有进行过户的，原房业主反悔要求退房的，原房主承担违约责任。赔偿是依据退房时的市价减去原购房价格赔偿的，另外赔偿的还有原购房合同中规定的违约金（依

2021-12-17 15,340

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签了购房合同怎么过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，当事人签了购房合同后，需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件，向县级以上地方人民政府房产管理部门，申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同，需要由产权证所有共有人签字。当事人填写房

1,733 15,340
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买房没有拿到购房合同怎么办
买房没有拿到购房合同的处理方法如下： 1、如果开发商拒绝将合同提供给购房者的，那么购房者可以向房管部门进行举报，要求开发商提供合同； 2、如果合同是遗失了，那么就要根据房屋交易所处的阶段来采取不同的补救措施。例如已经做了预售登记，并且已经办

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房主不配合过户怎么办
买房过户原房主不配合过户，可以向对方发出催告函，要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或者是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在

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