赠与合同的效力怎样认定

2024-07-12 8

普法内容

赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同属于诺成性合同，也就是一经承诺就成立的合同。所以当事人如果就房产的赠与达成了一致的意见，房产赠与合同就生效了。但是房产赠与合同生效不等于房屋就已经属于受赠人了。房产以登记作为权利转移的生效要件。也就是说在办理过户登记之前，房产还不属于受赠人，只不过是赠与合同赋予了赠与人办理过户的义务，以及受赠人取得房产的权利。只有办理了过户登记之后，房产赠与才算真正的完成。另外需要注意的是，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。由于房产需要登记才能产生物权变动的效力，因此在房屋过户给受赠人之前，赠与人可以随时撤销赠与合同。

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赠与房屋未过户赠与合同的效力
赠与房屋未过户，赠与合同有效，但要求该赠与合同符合双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。

2021-03-13 98
赠与人具有哪些赠与合同的效力
赠与合同为单务合同，仅赠与人一方负担合同义务。因此赠与合同的效力主要是指赠与合同对赠与人的效力。赠与人的义务主要有如下几项： 1、移转赠与标的物的权利； 2、瑕疵担保义务。

2021-03-26 276
赠与合同的法律效力范围与效力特征
赠与合同的法律特征如下： 1、赠与合同是转移标的物所有权的合同； 2、赠与合同是无偿合同； 3、赠与合同是一种效力较弱的诺成合同； 4、赠与合同是单务合同。

2021-02-08 189

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赠与合同已经办理过户，能否认定赠与合同的效力？
赠与合同是诺成性合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果。但合同成立与合同生效在法律上两个不同的概念，合同成立不一定合同就生效。就赠与合同来说，赠与的生效还需要满足法定条件。对动产来说

2022-02-04 15,340
怎样规定无权处分赠与的合同效力
无权处分情形下，赠与合同的效力要分三种情况：一，无权处分权利人拒绝追认，在处分物尚未交付买受人未支付价款场合，买卖或赠与合同等无效，在买受人或受赠人等善意的情况下，由无权处分人承担损害赔偿责任。二

2022-11-20 15,340
怎样约定约定不可撤销的赠与合同效力
约定不可撤销的赠与合同，也应满足下列条件：根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制

2023-01-05 15,340
有什么规定如何认定赠与合同效力
赠与合同自成立时生效，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵

2023-07-05 15,340

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效力待定合同怎么追认
根据合同法，效力待定的合同就包括了：1、限制民事行为能力人订立的合同；2、无权代理人订立的合同；3、无处分权人订立的合同。要使这三类合同有效，相关权利人必须进行追认。而法律规定的追认方式，就包括了明示和默示这两种方式。一般情况下，相关权利人

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房屋赠与合同有效吗
根据相关法律的规定，同时满足以下三个条件的赠与合同具有法律效力：1、所赠财物必须属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人若赠与属于国家、集体、他人所有的，或者非法所得的财物，则赠与合同无效；2、赠与合同的内容系赠与人自己意志的真实表示。如果赠与

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债权转让合同效力要怎么认定
对于资产管理公司受让债权后再转让债权的效力，在不存在民法典规定的合同无效的几种情形时，一般是予以认可的。但是根据财政部、中国人民银行的有关规定，金融资产管理公司在转让债权时有诸多的限制。这些规范性文件在法律层级上并不属于法律和行政法规，不宜

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