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不动产权证一般可以抵押贷款,具体根据不动产性质确定,下列不动产除外:权属有争议的不动产;用于教育、医疗、市政等公共福利事业的不动产;列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;已依法公告列入拆迁范围的不动产;被依法查封、扣押、监管或者
民法典规定,房屋是一个整体,抵押房屋时不能只抵押一部分,但整个房屋抵押,并且房屋的土地使用权也要一并抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十七条【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
债务人在债务履行期届满未清偿债务时,银行可以拍卖抵押财产。拍卖后,超过债权金额的部分属于抵押人,不足部分由债务人清偿。债务履行期满抵押权人未清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖的价格出售抵押物;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起
抵押财产,房屋所有人不得随意处分房屋。因此,除非抵押权人同意,否则房屋所有人不得赠与房屋。根据法律规定,抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当提前向抵押权人清偿担
房地产抵押土地不得抵押。根据我国有关法律的规定,依法取得的房屋所有权抵押的,房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。土地使用权抵押时,地上建筑物等附着物抵押。当地上建筑物和其他附着物被抵押时,其使用范
房屋抵押后可以出租,但应征得抵押权人的同意。根据我国有关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押
借钱可以房产证抵押。为了担保债务的履行,债务人可以不转移财产的占有,将财产抵押给债权人。而可抵押的财产包括建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权等当事人有权处分的财产。
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下:持他人房产证是不可以办理贷款的,其产权权利不属于个人的,无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: 1、建筑物和其他土地附着物; 2、建设用地使用权; 3、
夫妻一方抵押夫妻共同房产,该抵押行为无效,但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的,视为同意,抵押行为有效。因此,夫妻一方抵押共同房产,应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产,属于夫
一般情形下,房产可以二次抵押,甚至多次抵押。但是所担保的债权,通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵