私底下签的购房协议书！合理吗

2024-06-01 27

普法内容

购房合同是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，已签购房协议未签订购房合同如何退房，一、已签购房协议未签订购房合同如何退房一般只有以下方法解决： 1、委托售楼员进行转卖。 2、找关系与其销售经理协商。 3、以银行贷款资料不具备或其它有关开发商责任的理由据付首付。二、签好购房合同要注意的事 1、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。 2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费；这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行合同的保障。

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私下买卖房产需要签过户协议书吗
买卖房产不过户的，依法签订的协议有效。有效的房产买卖协议要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；协议内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不违反法律行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2021-02-19 135
购房协议书与购房合同书的区别
1、购房协议与购房合同定义不同，购房合同会更正式； 2、购房协议是房屋买卖之前的一种协议； 3、购房合同内容更加详细。

2021-03-03 287
认购协议书在签订购房合同后失效吗
一般来说，所有权转让合同或购房合同会规定了其永久性效力。在房产交易过程中，官方文件的定义表明，预约和本约是房屋买卖行为中的两个重要概念。其中，预约合约是指相关方之间达成的关于订立建立购房商品民事法律责任关系相关协议的共识声明；而本约则是基于

2024-05-05 34

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购房签购房协议书的格式，购房协议书的格式
购房协议书的卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2021-10-25 15,340
怎样签订购房购房合同的协议书
一、首先看开发商是否具备“五证” “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求

2022-08-17 15,340
私下拟定购房协议
私下拟定的协议只要不违反法律的禁止性规定,是当事人真实的意思表示,是具有法律效力的,应当遵守履行。

2022-11-02 15,340
私底下抚养协议私底下抱养协议应怎么写
1、首先写明送养人、收养人、被收养人的基本身份信息，例如姓名、性别、年龄、籍贯、职业、婚姻状况、工作单位等。 2、然后写明收养原因、送养原因、收养人的权利和义务、送养人的权利和义务等主要内容。 3、最

2022-11-15 15,340

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私下写的房屋归属协议有效吗
私下写的房屋归属协议是否有效，要根据是否符合生效要件来确定，具体要件如下： 1、书写房屋归属协议的当事人具有相应的民事行为能力； 2、房屋归属协议是否出于当事人的真实意思表示； 3、房屋归属协议的内容不违反法律、行政法规的规定，不违背公序良

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认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

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私下签的股权转让协议法律效力如何
私下签的股权转让协议的效力应当从以下几个方面来考察。签署协议的双方是否是完全民事行为能力人，且是否有能力，有资质签订该协议。第2个方面，该协议是否是双方的真实意思表示，双方是否在平等自愿的基础上签订。第3个方面是协议是否存在违反法律行政法规

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