地下室灯泡坏了物业管吗

2020-04-18 496

普法内容

地下室灯泡坏了物业一般不管。地下室内的灯通常属于自用部分，不属于物业公司免费修理的范围。在保修期内，灯具属于开发商提供的，由开发商负责免费维修，超过保修期的，由业主自行维修。

《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第五十四条专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

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地下室被泡物业应该怎么处理？
地下室被泡物业承担预防灾害、通知业主做好防备的责任。物业没有履行对地下室相关设施维护义务、挡水闸等预防设施没能发挥应有效果的，属于防范、抢险不到位，需要承担一定的责任。

2020-05-07 227
地下室排污管被人为损坏，损坏财物物业有责任吗？
建议及时报警。

2024-06-21 25
交了物业费换灯泡要收费吗
交了物业费喊物业换灯，业主通常需要自行支付更换费用，但是，如果物业管理协议规定物业公司为这项服务负责，并且业主大会同意将其纳入管理协议，那么物业公司就需要负担费用。需要注意的是，如果是业主私自更换照明设备，物业公司可能不会提供保修和维护服务

2023-12-10 25

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地下室被东西给泡了物业该怎么处理
地下室被泡，如果物业没有尽到预防，通知、排险等义务的，物业应向业主承担赔偿责任。物业负有对天气变化的预报义务，损害的预见义务和及时通知义务，采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务。如果物业公

2023-12-23 15,340
会因为地下室打水泡到物业有责任吗
地下室被泡，如果物业没有尽到预防，通知、排险等义务的，物业应向业主承担赔偿责任。物业负有对天气变化的预报义务，损害的预见义务和及时通知义务，采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务。如果物业公

2023-08-13 15,340
二楼下水道堵了室内地板泡坏了找谁修
如果不能确定是几楼的东西堵的，应当全部分担。

2022-10-21 15,340
房子漏水导致灯泡坏了物业该怎么办?
建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。

2022-10-03 15,340

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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

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货物损坏承运人什么情况下不用赔
出现以下几种情况导致货物损坏的，承运人无需承担相关的赔偿责任： 1、在运输过程中，货物的毁损、灭失是因为不可抗力的因素导致，例如地震、洪水、台风、泥石流等情况，是作为人力所不能抗拒的法定免责条件。 2、货物的毁损、灭失，是因为货物本身的自然

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