定金和订金法律该怎么理解

2024-06-30 5

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定金和订金法律如何理解当我们准备购房的时候就会涉及到合同和金钱的交易，很多人都会发出这样的疑问：购房时的定金和订金到底有什么不一样吗？首先这是涉及到法律责任的问题，定金它是您在和开放商签订购房合同之后支付给开发商的钱或者一些抵押的东西，简单说，如果开发商没有按时交房，您可以根据合同索要自己应有的赔偿，而订金它是没有法律效应的，跟购房合同没有太大的关系。缴纳定金或订金时应注意哪些问题定金和订金是否可以退回我们刚刚说的是购房之前签合同的订金，那么如果是打算装修呢？其实这也是一样的，如果您已经和装修公司签订了协议同时也缴纳了一定的定金，如果对方没有按时处理好装修的问题，那么您一样可以凭借这个书面协议和对方索要应有的赔偿。案例分析小梁和小韦准备14年年底结婚，想买个婚房。14年5月1日，小梁、小韦与某能源投资公司签订了一份《认购协议书》，并交了2万元定金。小梁和小韦说，在签订认购协议书之前，售楼人员告知他们房屋可于年底12月31日前能交房，可付款后才得知交房时间是的12月31日。因交房时间太迟，不符合他们原定的婚期，随后他们到售楼部要求退还2万元却遭拒绝。双方遂闹上法院。10月20日，法院一审判定，开发商不能证明已告知小梁和小韦具体交房时间，要返还这2万元定金。据报道，法庭上，小梁和小韦认为，他们交的2万元为预付款，而某投资公司则坚持认为是定金。法院认为，该笔款是属于定金，既然是定金，就只能根据谁有错，谁违约来判定这笔钱的归属，就目前的证据，不能得出认购书订立时，小梁和小韦明知交房时间是12月31日的结论。双方因买卖合同条款未能协商一致，属于因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的情形，法院判定，某投资公司应当返还2万元定金给小梁和小韦。原被告双方为何会纠结于2万元是预付款还是定金？主审该案的法官告诉记者，他们之间实际是“订金”和“定金”之争，二者的适用差异很大。

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怎么区别定金和订金，法律上的解决办法是哪些
订金与定金的区别具体表现在以下几个方面： 1、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。 2、二者的功能不同；订金不具有债的担保

2024-04-18 17
订金和定金有什么区别订金有什么法律依据
定金与订金的区别主要表现在四个方面： 1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。 2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同

2021-02-14 223
买房订金和定金的法律问题
订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。订金，可通过双方协调归还。定金，只有遇到开发商资质不全、开发商违约（开发

2024-05-28 17

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订金怎么退，订金和定金哪个能退，订金退
1、订金是可以退还的，定金不可以退。 2、订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后，订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金，收受订金

2022-04-21 15,340
没有签订订金合同，定金该怎么处理
根据我国法律规定，一方缴纳定金的，合同不成立不是双方原因造成的，收到定金的一方应当退还定金。但如因一方原因导致合同不成立，则适用定金罚则，应按合同约定进行相应赔偿。

2021-11-10 15,340
双方签订的订金和定金有什么法律效力
定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同

2022-05-09 15,340
合同中定金和订金有什么区,法律怎么规定的
合同中的定金和订金的区别分别有：定金是法律规定的；定金具有担保性质，即在合同订立或者在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。订金是当事人约定的，订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付

2023-09-07 15,340

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定金和订金法律上有哪些不同
定金和订金在法律上的不同之处： 1、在概念上，我国《民法典》并没有对订金做出明确的界定，一般作为预付款处理，而定金则作为合同订立双方履行合同的担保而存在； 2、订金在订立合同后仍可以退回，而定金则不能随意退回，否则适用定金罚则，交付定金的一

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定金和订金哪个能退哪个不能退
定金和订金，订金能退，定金不能退。但定金满足一定条件的可以返还： 1、给付定金不履行合同义务的； 2、无权请求返还定金； 3、收取定金方不履行合同义务的； 4、约定双倍返还定金。目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司

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定金和违约金同时存在怎么处理
合同既存在了定金条款，又存在了违约金条款，则在当事人不存在明确的特别约定的情况下，如果一方当事人存在违约行为，则另一方当事人可以选择适用定金条款或者违约金条款。应当注意的是，如果是针对同一违约行为的，定金条款和违约金条款不能同时适用。而且，

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