遇到一房二卖如何拿到房子

2024-04-24 19

普法内容

在您购买房屋后，我们建议您尽快办理房产证，以免因超出规定期限而导致开发商违约。根据相关法规，房地产开发商有义务协助客户于购房完成后的90日内完成房产证的办理。逾期未办将视为开发商违约。请您务必关注这一点，并在适当时候寻求开发商的协助和指导。由于缺乏房产证可能会使您面临一系列麻烦和困扰，如房屋纠纷难以维护权益等问题。建议您尽早办理房产证，以确保您的合法权益得到充分保障。关于具体的办理时间，请参照您与开发商签订的买卖合同中有关房屋所有权登记的条款。如果您购买的是尚未完工的房屋，则应从房屋交付使用之日起计算90个工作日；若您购买的是已经竣工的房屋，则应从合同签署之日起计算90个工作日。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。

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遇到商品房一房二卖咋办
遇到商品房一房二卖，无法获得房屋产权的当事人可以根据【删《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。删】《商

2020-02-14 136
遇到一房二卖到底房屋最终归谁了
一房二卖认定归属的方式是：房屋归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当

2021-03-22 133
一房二卖可以拿到钱吗
在涉及到“一房二卖”的赔偿问题上，我们主要考虑实际损失以及惩罚性的赔偿措施。根据中华人民共和国最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第八条规定，如果商品房买卖合同的目的无法实现，且存在以下任一情况，那

2024-04-17 10

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买房子如何做到一房二卖
出卖人一房二卖，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合

2022-11-20 15,340
遇到一房二卖的房子应该如何解决归属问题?
遇到一房二卖到底房屋最终归谁： (一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即

2023-02-22 15,340
二手房未拿到房产证如何买卖
二手房没有房产证不能买卖。因为根据规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易，所以二手房没有房产证不能买

2022-06-03 15,340
如何卖还没有拿到的房子
如果到时候房主涨价，那你最好到国土资源局认可的..，只要开发商有整个小区的大房产证就行、印花税。如果真想买，不管房产证什么时候能下来，此房的材料早就在国土资源管理据备案了，要看原房主有没有向国家交上述

2022-10-28 15,340

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租房遇到拆迁怎么办
房屋租赁期间，如果遇到房屋的征收或者拆迁的话，这时候承租人也可以要求征收人支付相应的补偿费用。与此同时，承租人还可以要求出租人按照合同的约定，承担相应的违约责任。具体来说，在房屋租赁期间遇到拆迁，承租人与出租人之间签订的租房合同仍然具有法律

2,393 15,340
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商品房房产证多久可以拿到
商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售，即商品房已经竣工，并具备了办理过户登记的条件，则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售，及商品房尚未建设完成，这种情况就需要根据竣工时间做判断，一个楼盘的建设可

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01:05
买房遇到问题找谁维权
在房屋买卖的过程中，如果产生了争议，那么可以通过以下几种方式来维权： 1、通过第三方作为居中的调解方对争议双方进行调解，例如通过315消费者保护协会进行居中调解，双方达成和解； 2、通过房管部门等行政部门，权利受到侵害的一方可以向房管部门等

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