物业管理费是否合法

2024-07-26 0

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如果物业合同中没有约定缴费周期，当然可以按季度缴费。如果合同中约定了缴费周期，那么从其约定。物业费应该按那个标准收取，《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》中都没有具体的规定。在新法律出台以前，旧有规章制度是做如何规定的？1996年有国家计委和建设部联合发出过一个文件《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》规定，物业服务收费采取政府定价和政府指导价格的方式来收取。再查看当时的政府物业收费相关文件，如北京市物价局1997年第196号文件《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》中规定，物业服务收费中的各个组成部分，都是按照月或年度来计算费用成本的。虽然到现在来说，这些文件都已经废止了，但是物业公司计算物业服务成本和费用都按照年度来核算的做法，一直沿袭到现在。所以在物业公司公示物业服务收费标准时，都是以每月每平米作为收费基准单位公示的。既然是按月来计算物业服务收费，那么缴费不低于一个月，都是符合价格法的相关规定的。所以，业主或物业使用人可以按照自身能力，选择按月、按季度、按年度等方式来缴纳物业服务费用。当然，如果物业服务合同中，约定缴纳物业费的周期，比如约定按照年度来缴纳物业费，则应该按照物业合同中的约定执行。

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物价局是否管理房子物业费
前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。经房管部门批准的物业收费标准，由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。并公示在物业规约、房屋销售合同之中。

2020-01-09 506
物业管理法关于物业费
物业管理费的价格制定规制包括两个，一是行政主管部门会制定一个物业服务收费基准价，设定一个浮动幅度。二是实行市场调节价的物业服务收费：由业主与物业服务企业，按规定的基准价和浮动幅度，在物业服务合同中约定具体收费标准。物业费一般以建筑面积为标准

2021-04-28 2,443
管理费是物业费吗
管理费是物业费的一种。 1、管理费在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、维修以及更换的费用的账务管理、档案等一些管理服务费用； 2、清洁费用及绿化养护费管理费清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员

2023-06-05 8

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物业合同到期收物业费是否合理？
物业合同到期，收物业费是否合理要看情况。如果到期后，业主没有续聘或者另聘物业服务人，而物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，物业公司收取物业费是合理的，但变为不定期的物业服务合同。根据

2022-07-01 15,340
关于物业管理是否违法拖欠物业费怎么算
拖欠物业费的，可以通过协商、和解、仲裁或者诉讼的方式处理，当事人提起诉讼的，需要准备起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。

2023-12-10 15,340
不交物业费物业管理公司就停电给业主停电电是否合法，拒交物业费的
物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则，可以通过业

2022-03-22 15,340
物业维修费可否计入物业管理费？
物业维修费不计入物业管理费。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部

2023-09-11 15,340

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不住房子可以不缴纳物业管理费吗
不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业

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物业停水停电是否违法
物业如果停水或者停电是否构成违法需要视具体情况来看，一般在现实生活中，电费、水费、燃气费、暖气费等带有公共服务性质的相关费用，是存在于相关单位委托物业服务企业代为收取的情况的。如果是因为业主欠缴相关费用，并且经过多次催告，在合理时间期限内，

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01:17
物业费年底交违法吗
物业费年底交不违法。具体依物业合同规定的期限交，不按约定交构成违约。物业费可以依据个人同物业管理公司签定的合同来定，没有规定交款期限，可以以月、季来交。物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金，应该完全的根据物业的管理服务合同的规定，如果

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