二手房需要交评估费吗

2020-09-23 346

普法内容

二手房不必须交评估费，以下情形除外：房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的要交评估费；交易双方为确定合理的交易价格，委托评估事务所进行评估的要交评估费；申请抵押贷款时银行为确定抵押物的担保价值对抵押人房地产进行评估的要交评估费。

《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

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二手房评估费和中介费用需要多少？
所谓的评估是银行给您贷款的时候要先确认您这个房子的价值（换句话说假如您到时候没有偿还能力银行会把你的房子拿出来拍卖在目前市场的情况下要可以满足偿还您的贷款额度）一般都很简单的深圳这边统一标准只要500块而已3250有点离谱建议咨询评估公司并

2024-05-25 15
哪些情况下二手房交易需要评估
二手房交易需要评估的情况：一、二手房价格明显过低时需要房地产评估。二、买卖双方认为有必要时需要评估。三、进行房地产保险时需要房地产评估。四、申请抵押贷款时需要房地产评估。五、发生房地产纠纷时可能要进行评估。

2020-10-22 163
哪些时候交二手房的评估费？
各地各区的情况均不同，一般如果不贷款的情况下不是一定要评估的，但如果你的交易价格与实际市场价格差距较大的一般就要求有评估报告了。评估费为评估价的0．5％。

2024-05-25 13

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二手房交易去哪里评估，评估费多少？
直接到房产交易市场找个担保公司代办购房抵押贷款，只要买方银行信用方面没有问题，花点小钱给担保公司就能确保把贷款办妥，自己也省心省事，你这种情况无须作房产价值评估。

2022-10-23 15,340
卖二手房，评估时需要复印件吗
房屋产权证书或有关房屋产权证明资料、处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的、土地使用权证书、上市出售后形成新的住房困难的;7、擅自改变房屋使用性质的;8、法律、国有资产产权登记证(非国有资产除外);3

2022-10-28 15,340
二手房贷款评估公司评估吗
是评估公司来评估的。贷款是按照评估价来进行的，一般评估价都会低于成交价，也有高于成交价的（这种情况很少）。低于%？这个是要看地理位置。评估肯定会影响首付，如果高评，那你首付就少了，低评首付肯定就高了。

2022-02-10 15,340
二手房如何评估及二手房评估价格？
如何合理评估二手房价格 (一)评估二手房价格的方法：对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。 (二)评估二手房需要考虑的因素：首要因素：位置、地段。例如与市中心二手房价格与郊区的相差

2022-04-22 15,340

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01:03
股权质押需要评估吗
股权质押需要评估才能通过，股权质押评估的方法有，1、按照工商注册登记时的出资额确定。2、按照目标公司的净资产数额确定。3、按照目标公司的净利润数额确定。4、股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。股权质押

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评估公司是怎样评估的
评估公司的评估流程如下： 1、评估准备； 2、收集原始资料； 3、分析整理资料、察看评估对象； 4、评估价值：即运用评估方法计算所评估的资产价值，这也是估值师运用其专业知识和经验的过程； 5、评估结果的确认。成立评估公司的条件如下： 1、

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01:14
房屋拆迁评估程序
房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产

951 15,340