一房二卖如何主张权利

2024-04-09 25

普法内容

在一房二卖案中，需以物债两分理念衡量房屋买卖合同及房屋所有权之有效性与归属权。首先，需检验各份买卖合同是否有效，其次讨论所有权归属问题。目前，我国法律并无明文规定一房二卖应否定房屋买卖合同的效力。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，民事法律行为须同时符合以下条件方为有效：（1）行为人具有相应民事行为能力；（2）意思表示真实；（3）不得违反法律、行政法规的强制性规定，亦不得违背公序良俗。只要满足以上条件，房屋买卖合同即为有效。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：\n（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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共同侵权如何主张权利呢
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2021-03-30 97
我向法院如何主张权利
你已经收到传票，可以到法庭上去说理去。

2024-07-15 15
出卖人一房二卖，先买房的人如何维护权利？
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2024-05-19 20

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公民如何主张房屋权利
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2023-06-27 15,340
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1、业主作为利害关系人，有权要求查看物业联系开发商的记录，以证明物业尽到其合理的义务。 2、对于漏水造成的损失，应当由有维修、保管义务人承担。 3、如果业主怀疑是房屋质量问题造成，可以向有关部门申请鉴

2023-06-18 15,340
房屋买卖合同解除后双方如何主张权利
《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷司法解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过

2022-01-31 15,340
欠条上权利如何主张
1、业主作为利害关系人，有权要求查看物业联系开发商的记录，以证明物业尽到其合理的义务。 2、对于漏水造成的损失，应当由有维修、保管义务人承担。 3、如果业主怀疑是房屋质量问题造成，可以向有关部门申请鉴

2023-06-19 15,340

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欠款能否主张利息
欠款如果双方有约定利息，当然可以主张利息。但是如果双方事先没有约定利息，而且是自然人之间的民间借贷合同，就不能主张利息。根据最高人民法院关于审理民间借贷合同的最新司法解释规定，自然人之间的借款合同，如果双方事先没有在借款合同上约定利息，债权

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未约定利息的借款能否主张利息
民间借贷合同当中，当事人双方在借款合同中对于借款利息没有约定的，当事人不能主张利息。但是，如果是对于利息的约定不明确的，则当事人双方还可以通过补充协议进行明确。无法达成补充协议的，则再按照当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、市场利率等因

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不能主张不当得利请求权的情形有哪些
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