宅基地红线外房子能确权吗

2023-06-10 158

普法内容

宅基地红线外房子不能确权。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房子有纠纷能确权宅基地吗
因宅基地发生纠纷需要到乡镇人民政府或者到县级人民政府申请确权，两级政府都是可以的。根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：（一）协商解决《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解

2024-06-15 21
购买外村宅基地有可能确权吗
外村人不能获取本村宅基地。宅基地为本村集体组织成员集体所有的，只能在本集体经济组织成员内进行流通买卖，村民对宅基地只有使用权没有所有权，因此宅基地是不能买卖给外村人的。

2021-01-10 13
在外村买的宅基地能够确权吗？
买卖宅基地是违法行为，是依法处理处罚的范围，不在确权范围内

2024-06-15 18

专业问答更多>>

宅基地确权后能和父亲争房子吗
我爷爷奶奶有两个儿子，大伯大伯母去世早，留下了年幼的姐姐，是我父母抚养她长大的，可是在我父母外出做生意的时候，村里来宅基地确权时，22岁的姐姐把我们老宅子的名字改成她的名字了，我奶奶在世的时候让她改成

2022-03-29 15,340
宅基地确权母亲名下能分房子吗
不动产以房屋产权证登记对外具有公示效力，也就是说这个房子不管你们内部关系怎么样，房产证上只有你母亲和女儿的名字，在法律上就是她们两人的。除非你有证据证明这块宅基地你也有份，是共同共有人，那你能享受宅基

2022-03-22 15,340
宅基地确权后多久能拿到宅基地确权
农村宅基地确权有利于我国统计使用土地，也有利于宅基地的使用权确认。而农村宅基地确权登记发放过程主要有：申报、权属调查、审核与公告、审批、登记注册、办法证书这几个步骤。

2022-08-19 15,340
宅基地被划入红线区
若是农民有意为之，明知道宅基地超标，而突击加盖，那就是违法的，也不用说什么，赶紧拆除。土地红线是政府规划部门与国土部门共同批复的用地边界，红线所围的面积，是用来计算规划指标最基本的、有法律依据的基础数

2021-12-15 15,340

法律短视频更多>>

01:51
如何进行宅基地确权
非农民使用宅基地有两种。一是政府实施扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等工程，组织农民建房、使用宅基地。在这种情况下，所使用的宅基地是统一规划、统一审批的，应当进行确认登记。二是1999年以前非农业居民（包括城镇居民和华侨）合法取

1,092 15,340
01:19
宅基地上建房能出售吗
宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、

2,158 15,340
01:04
农村宅基地确权和拆迁有关系吗
农村宅基地确权和拆迁没有关系。房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。根据

4,694 15,340