还迁房可以买卖吗？谢谢

2024-06-16 6

普法内容

拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。国家在这方面都是有相关规定的。房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

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宅基地买卖可以公证吗？谢谢
宅基地属于农村集体土地，他的买卖须是在村民之间流转的，你的户口须是非农业户口。

2024-06-25 11
宅基地的房产是否可以买卖，谢谢
根据我国《民法典》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是不被允许的。具体的买卖效力如下： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人

2024-06-18 13
拆迁安置房可以买卖的具体内容是哪些谢谢
根据规定，你要看该安置房是否限制交易，如果限制交易，则不能购买；另外，既然没有办理房产证，要了解没办房产证的原因，会否影响到你交易的风险；，万一要交易（这种情况下仍然存在风险，毕竟是没有相关权证的），一方面卖方与你签订买卖合同，另一方面，让

2024-06-19 14

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公租房什么时候可以买？谢谢
未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市批准准予出售的，可以申请购买。

2022-07-06 15,340
可以办结婚证但不迁户口吗？谢谢。
办结婚证可以不迁户口。领结婚证，必须要男女双方本人，带本人身份证和户口本原件，去办理结婚证。领过结婚证以后可以暂时不迁户口，需要迁户口的话，需要男方这边出具同意人口接收证明，女方那边需要出具同意迁出

2022-06-13 15,340
现在可以补办吗？谢谢
应该可以，建议直接咨询当地民政局婚姻登记处

2022-10-31 15,340
二手房买卖合同要写些什么？谢谢
二手现房买卖合同应写明以下信息： 1、房屋信息、土地使用权性质、使用期限。 2、房屋使用性质、房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法。 3、买卖双方当事人的姓名、名称、住址；卖方配偶或租客同意出售的

2023-01-12 15,340

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买了房子就可以迁户吗
买了房子一般可以迁户。在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下，需要当事人在当地居住6个月以后，才能申请该项，申请居住证的，必须办理暂住登记6个月后，才能办理。公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者

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房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

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房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

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