林地如何变更土地性质

2023-05-24 88

普法内容

林地如何变更土地性质的手续： 1、县级以上人民政府林业主管部门审批； 2、未经县级以上人民政府林业主管部门审核同意，擅自改变林地用途的，由县级以上人民政府林业主管部门责令限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款。林地变更宅基地的手续： 1、提出建房申请； 2、审核建房申请：村民委员会将申请建房村民的现居住情况及公示情况、农村村民建房协议送镇、街国土资源管理所审查后，报镇人民政府或街道办事处审核； 3、确定年度村民住宅用地范围； 4、用地预审：使用新增建设用地的，村民委员会持规划部门核定的用地红线、界址坐标向区国土房管部门申请用地预审，由区国土房管部门出具预审意见； 5、用地报批； 6、申领建设用地规划许可证或乡村建设规划许可证； 7、申领建设用地批准书； 8、办理权属登记：建设农民公寓式住宅的，由村民委员会持乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证、建设用地批准书、农村村民建房协议依法向区国土房管部门申请办理集体土地使用证或集体土地房产证。综上所述，林地如何变更土地性质的手续，县级以上人民政府林业主管部门审批；未经县级以上人民政府林业主管部门审核同意，擅自改变林地用途的，由县级以上人民政府林业主管部门责令限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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土地性质变更需要公示吗
土地性质变更需要公示。对于不涉及地块用地面积、容积率、建筑密度、建筑限高等强制性条款修改的土地更改，可采用一般技术性修改简化程序，管理权限下放到区规资局并按照规定对于一般技术性规划修改公示7天。

2020-05-03 43
土地性质变更要多少数额
土地性质变更的费用根据土地性质的不同而有所区别。 1、所取得的土地为出让土地，通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质，政府土地部门会征询规划等部门的意见，决定是否同意，如果同意，需补交土地出让金； 2、所取得土地为划拨土地，按现行规定，则

2024-05-16 35
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2024-06-27 20

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土地性质变更的实施流程
1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，用地单位须先向国土、规划、建设部门征询拟用农用地是否符合上述的各项规划; 2、进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用

2022-07-08 15,340
土地性质变更流程有哪些？
土地性质变更又称为土地变性，比较典型的是农用地转为建设用地。农用地转为建设用地应当符合以下程序和审批手续： 1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，用地单位须先向国

2022-08-12 15,340
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2022-10-31 15,340
改变土地使用性质，要改变土地的使用性质
土地使用性质由城市规划控制，要改变土地的使用性质通常是这样的：1、所取得的土地为出让土地，通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质，政府土地部门会征询规划等部门的意见，决定是否同意，如果同意，需补交土

2022-03-27 15,340

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土地使用性质分类和用途
土地使用性质分类和用途如下： 1、按照地貌的特征可以把土地分为：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等； 2、按照土壤的质地还可以划分为：壤土、砂土以及黏土等； 3、按照土地所有权的性质可以划分为：国有的以及农村集体所有的； 4、按照获得途径可以

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个体营业执照如何变更地址
个体营业执照变更地址的流程如下： 1、准备材料。将变更申请书、委托书、房产证复印件、住所使用证明、营业执照原件复印件准备齐全。根据要求盖公章，法人代表签字； 2、地址核查。到地址核查窗口，提交委托书和房产证复印件。还需要当场在工商局那边领一

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村改居后宅基地性质
村改居后宅基地性质依旧为集体土地。由于地方政府制定的有关村改居后，集体土地转为国有土地的政策。因违法而无效等原因，国家通过征收手段是，集体土地转为国有土地的唯一途径，其他任何手段包括村改居，都不能自然改变集体土地所有权归属。村改居就是农村

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