不可抗力属于开发商免责的情况吗

2021-01-26 113

普法内容

出现不可抗力开发商不一定能免责，还需要满足下列条件才可以：一、开发商在合理期限内能够提供证据证明确实发生了不可抗力事件。二、开发商将因不可抗力无法履行合同的事实及时通知了购房者，并且履行了采取补救措施的义务。如果不能满足上述条件的，则即使遭遇不可抗力开发商也不能免责。

《民法典》第五百九十条，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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可以免责不可抗力开发商吗？
不是，免责还需要一些特定条件。不可抗力的免责需要具备以下条件：（一）必须在一定的期限内提供相关证明，证明的确发生了不可抗力事件；（二）履行了保护义务。遭受不可抗力影响的一方履行了“及时通知对方”和“采取补救措施”的程序和义务。只有这样，

2021-02-18 102
哪些情况下开发商可以免责
开发商可免责的情况是： 1、约定的免责事由，开发商可以与购房者在签订商品房买卖合同时，约定双方的免责事由以及责任范围； 2、法定的免责事由，因出现不可抗力或当事人在合同中约定的免责事由，且开发商及时履行告知义务的； 3、购房者违约在先或主观

2022-06-07 15
这样的情况属于商业性开发吗？
具体是什么情况。

2024-06-10 14

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开发商延期交房是否属于不可抗力
是否属于不可抗力造成开发商延迟交付，那需要有法院认定，目前来看开发商是存在违约情况的，因该按合同约定承担相应违约责任，如合同约定延迟交付需承担违约责任，或买方有退房权利，应按合同约定办理。开发商不愿承

2022-01-07 15,340
出现不可抗力开发商能免责吗,法律有哪些规定
出现不可抗力开发商履行合理保护义务的一般能免责。因不可抗力导致开发商不能履行合同的应当及时通知购房者，合理减轻因不可抗力造成的损失并提供证明。开发商一般不需要承担民事责任，法律另有规定的除外。

2023-06-15 15,340
开发商能免责是哪些情况
1、约定的免责事由。开发商可以与购房者在签订商品房买卖合同时，约定哪些情况下开发商可以免除责任。根据自身情况，开发商可以与购房者约定双方的免责事由，以及责任范围，延期交房时间长短。 2、法定的免责事由

2022-07-11 15,340
开发商延期交房，是否可以免责？哪些情况下开发商延期交房可以免责
延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。有些时候开发商延期交房并不是由于自身原因，而是因为一些不可抗力因素，在这种情况下，开发商延期

2022-01-22 15,340

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什么情况属于嫖娼
公安部对嫖娼有严格的法律定义。卖淫嫖娼是指不特定的两个人，双方以金钱或财物为基础发生性关系，包括性交、口淫、手淫和鸡奸。嫖娼属于违法行为，根据《治安管理处罚法》中的规定，嫖娼被抓的一般是给予10日-15日之间的行政拘留，同时还可以对行为人处

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开发商不退首付可以起诉吗
开发商不愿意向购房者退还购房款的，那么购房者是可以向法院起诉的。向法院起诉的时候，购房者要注意以下两个问题：第一要看购房合同里面关于合同解除的约定，一般购房者和开发商在订立房屋买卖合同的时候就会约定在哪些情况下可以退房；第二要看是否存在法定

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哪些情况属于变相的辞退员工
变更员工岗位或者降薪都是劳动合同的重大变更，需要甲乙双方协商，协商不成应履行原合同内容。在职位没有变化的情况下如擅自降低你的工资，你可以通过仲裁请求支付工资差额，且因为公司存在上述违法事由，你可以随时与之解除劳动合同，并要求公司支付经济补偿

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