买房后怕有纠纷如何签订协议

2024-04-28 22

普法内容

建议在签定正式合同之前多次莅临销售中心。许多购房者在签订认购书之后便不再关注销售中心的动向，这并不可取。全面了解所购买房屋将有助于确认自身需求，更准确地把握签署补充条款的时机。应尽可能记录与销售代表交流过程中的所有承诺。交谈中往往包含客户最关心的问题，但这些问题可能会被遗忘或遗漏，因此记录下来对于后续签约具有重要意义。回家后需冷静分析并逐项研究合同条款。合同通常采用专业法律术语撰写，不易理解。建议复印一份带回家仔细阅读，充分思考后再行签署。务必留意开发商预先填写的补充条款。当前的买卖合同通常附带有开发商制定的大量补充条款，其中大部分条款对开发商较为有利。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条  不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。\n国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条  当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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