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我国现行法规已对国有土地以及农村集体所有土地的使用权给予明确定义,既包括法人实体亦涵盖自然人在内均获得使用权的许可。对于有权使用土地的单位或个人而言,他们负有保护、妥善管理及合理利用每寸土地的义务。若有关土地原本归属于本农村集体经济组织之外
农村集体建设用地使用单是企业,企业可用的年限: 1、耕地的承包期为三十年; 2、草地的承包期为三十年至五十年; 3、林地的承包期为三十年至七十年。 农村建设用地的审批的程序: 1、户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状况)村、社
第一百八十三条乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 第一百八十四条下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)耕地、宅
相对于农地承包经营权、宅基地使用权,乡镇企业建设用地使用权的流转则更具有市场性,它对农村工业的发展起了重大作用,但关于企业建设用地使用权出租的法律规定,仅有《土地管理法》第六十三条,且对于该条款的理解
乡镇企业建设用地应当符合土地利用总体规划,严格控制、合理利用和节约使用,凡有荒地、劣地可以利用的,不得占用耕地、好地。使用农村集体所有的土地的,应当依照法律、法规的规定,办理有关用地批准手续和土地登记
依照《中华人民共和国土地管理法》规定,乡镇企业、乡(镇)村公共设施和公益事业建设、农村村民住宅等三类乡(镇)村建设可以使用农民集体所有土地。对这三类用地的范围,法律和政策都有准确界定,必须严格执行。
商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年,商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年,届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最
住宅建设用地使用权期间,国家通过出让的方式,使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地
设立建设用地使用权应当符合的要求如下: 符合节约资源、保护生态环境的要求,遵守法律、行政法规关于土地用途,不得损害已经设立的用益物权。设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有