公寓产权40年，40年过后怎么办

2024-06-04 23

普法内容

公寓满四十年后，公寓的国有土地使用权到期后自动续期。按法理，如果到期未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。如果提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。现在，国家规定，住宅产权期满后可自动续期。

《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。\n非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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公寓过了40年产权会怎样?
公寓过了40年产权后，产权期限仍然会继续倒计时，距离到期还有30年。到期后，产权归国家所有，业主无法再享有房产权益。产权规定如下： 1、产权的种类：产权主要分为所有权和使用权两种。所有权是指对一种财产拥有绝对支配权，使用权是指对一种财产拥

2023-05-11 37
公寓满40年产权后，房子归谁
在经过长达四十年的使用期之后，所购买的公寓依然将归属于业主所有，且该物业的房产所有权仍然将完全归属业主自身。为了确保土地使用权得以延续，则需要在到期前重新办理续约手续。在续约过程中，只需依照相关规定支付公寓所在区域的土地出让金即可重新获取

2024-05-04 24
公寓满40年如何补办
答：公寓产权40年是指房产的土地使用权为40年，使用权期间届满的，自动续期。

2021-02-22 206

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我的40年产权公寓怎么过户
过户的搜索话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价

2024-09-03 15,340
公寓40年产权怎么算出来
1、房子产权40年到期后，允许延长土地使用权期限。可以：由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

2022-05-25 15,340
公寓满40年产权后，房子归谁
在经过长达四十年的使用期之后，所购买的公寓依然将归属于业主所有，且该物业的房产所有权仍然将完全归属业主自身。为了确保土地使用权得以延续，则需要在到期前重新办理续约手续。在续约过程中，只需依照相关规定

2024-09-27 15,340
公寓可以买40年产权吗
你可以买，但建议最好不要买这套拥有40年或50年产权的公寓。50年（40年）产权住宅与70年产权住宅的区别：70年产权住宅、土地使用权性质和房地产使用性质为住宅，设计用途也为住宅。50年（40年产权相

2021-12-22 15,340

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01:02
40年产权公寓能取公积金吗
40年产权公寓能取公积金。根据法律规定住房公积金的领取需要：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市

5,114 15,340
01:24
40年产权到期续费的标准
实际上，法律中并没有40年产权到期这一说法。准确来说，应该是商业用地四十年的土地使用权到期后，业主需要前往土地管理部门，办理续期手续，缴纳相应的续期费用。目前，我国法律层面上并未对土地的续期费作出明确详细的规定，因此，要确定四十年商业用地使

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01:04
虚假诉讼40万判几年
虚假诉讼40万涉嫌虚假诉讼罪，属于涉案的数额达到巨大，犯罪嫌疑人会被人民法院判处犯罪分子三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。以捏造的事实提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金

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