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挂号网违约怎么样办

挂号网违约怎么样办

2024-05-25 1
普法内容
交房是件大事,可逾期却偏偏时有发生。逾期交房构成违约,违约就该按约定缴纳违约金,可是,逾期时间过长,不小心就形成了“天价”违约金,该怎么办? 既然违约,就肯定是需要缴纳违约金的。违约金主要有两个目的,一是弥补未违约方的损失,二是对违约方进行惩罚,但主要目的还是在于弥补损失。因此,违约金应当有上限,以避免违约金过高而加重违约方不必要的负担。根据法律规定,违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。所谓“过分高于”,感觉法律规定,当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为民法典第五百八十五条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 也就是说,如果认为逾期交房的违约金过高,可以先进行大概的估计,如果高于逾期交房所造成的损失的百分之三 十,可以协商降低到百分之三十或以下。

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章法律师 章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

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