二手商铺交易注意事项！

2024-05-12 9

普法内容

二手房交易注意事项：第1步：买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。第2步：交定金与签合同看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

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交易二手房应该注意的事项
1、要选择信誉度高的中介选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。 2、了解自己的资金实力有多少钱买多大房买房之前先要

2024-04-22 15
商铺二手房交易税费
（一）买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的 1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％） 2、印花税：房款的0．05％ 3、交易费：3元／平方米 4、测绘费： 1．36元／平方米 5、权属登记

2024-05-31 14
二手房交易注意事项首付是多少钱的？
二手房验房注意事项五：接下来检查门窗情况，窗户是否能完全关上，关上隔音效果怎么样，窗台有没有水渍，门窗上的油漆是不是完好，门插是不是完好，总之屋内所有的情况都是购房者和原房主谈房价的基础，东西好则价格高，如果东西有损坏需要购房者自己掏钱维修

2024-05-18 6

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买商铺注意事项，买商铺注意事项是什么？
第一，业主需要注意：1。了解客户是否可以全款购房。如果客户贷款购房，必须落实客户资质。二、购买商业用房的付款方式一般有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种，尽量选择全款购房客户。三、由于商业用房大部分

2021-11-14 15,340
广州二手房交易流程及注意事项二手房交易需要注意哪些
广州二手房的交易流程，具体如下：首先是买卖双方签订买卖合同；然后是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出房屋所有权转移登记申请，接受审查。最后领取新的房产证。在二手房的交易过程中，需要注意房屋产权的归属

2021-07-24 15,340
交易中心二手房过户注意事项
买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，

2022-07-05 15,340
二手房交易哪些事项必须注意
以下各事项必须注意：一、在拆迁区的二手房买卖二、已有银行按揭的二手房的买卖三、夫妻共有的二手房买卖四、共同拥有产权的二手房买卖五、欠物业管理费和其他费用的二手房买卖六、拍卖时的二手房买卖七、已经设定抵

2022-03-15 15,340

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二手房过户注意事项
二手房过户的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房地

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商标交易要注意什么
商标交易应当注意以下事项： 1、商标交易前，受让人应当确认商标是否处于有效合法的状态，是否已获得商标权； 2、商标转让时应当签订转让协议，并且由转让人和受让人共同向商标局提出申请； 3、转让人对在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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