应该如何签订二手房买卖合同

2024-06-02 14

普法内容

签订二手房买卖合同为： 1、写清楚当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体情况应确保真实准确，双方对此均应进行必要的调查。 2、明确标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确写到：房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等；房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。 3、确定价款：是合同中最重要的条款。在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费；如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。 4、履行期限、地点、方式：合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。支付价款的方式，应明确以现金还是转账支付，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。 5、明确违约责任和解决争议的方式：明确双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时，所需承担的责任。明确约定解决争议的方式是采用仲裁还是诉讼。 6、写清楚合同生效、中止、终止或解除条款：双方在此约定合同生效或失效时间；生效或失效条件；合同中止、终止或解除条款。 7、合同的变更与转让。 8、附件：说明本合同有哪些附件、附件的效力等；以及还需签订有关的补充协议的约定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手门市买卖应该怎样签订合同
一、纯粹不能买卖的（无证、法院查封、拆迁范围、已抵押、与学校教学区不能分割），在产权中法院查封的房子纠纷危害最大，因为被查封的房产大多数是经济纠纷，如果客户将一大笔首付款付给房主，房主用此款偿还银行贷款或用于其他，这时房子被查封而不能过户，

2024-07-04 17
二手房买卖中介签订合同没网签卖方违约该如何判
这种情况会根据当事人之间的具体情况和合同约定，判定继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021-03-18 162
二手房房产证没下来如何签订买卖合同
房产证没下来，签订买卖合同时可写明当事人的基本信息；房屋的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；房屋的质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法。

2021-06-30 105

专业问答更多>>

2019年山西二手房买卖合同应如何签订
卖方：_______________________________（以下简称甲方）买方：_______________________________（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协

2022-09-06 15,340
二手房签订合同卖方违约应该如何赔付
怎么判会根据具体情况来定。如果是卖方违约的情况，签定合同后卖方违约属于不履行合同义务的根本违约行为。会根据当事人之间的具体情况和合同约定，判定继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零七

2023-06-25 15,340
买二手车签合同吗?买卖二手车签订合同是应该注意哪些
买二手车要签二手合同吗?要。买卖二手车双方签协议有法律效力。如果出现事故有法律效力。一、转让和买卖二手车即使不过户，只签订转让协议，这样的协议有法律效力。二、原因：根据协议的定义就可以看出协议等

2022-08-01 15,340
买卖二手房合同应怎样签订才合理
（1、）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵

2023-07-27 15,340

法律短视频更多>>

00:58
买卖房的合同应该如何写
买卖房屋涉及到的事项非常的多，签订房屋买卖合同更是必不可少的。在签订合同的时候，一定要注意确保维护自己的合法权益。房屋的买卖合同首先要写清楚房屋的情况，这个是必备的条款，能够更好的明确房屋的信息。在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保

1,079 15,340
01:00
和二房东签订合同如何起诉
和二房东签订合同，如果出现了合同的纠纷问题，当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。在起诉的时候，当事人应当向具有管辖权的人民法院提交书面的起诉状。但是这并不意味着，当事人就不能够通过口头的方式来起诉。具体来说，根据我国民事诉讼法第一百

1,903 15,340
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

699 15,340