购房合同备案时间必须早于合同上的交房日期吗？

2024-07-06 29

普法内容

购房合同都要去房管局备案。一、购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说有风险，需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房合同备案手续。二、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。三、从开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。四、查询合同备案登记情况，可以登录当地房管局网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

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购房备案合同时间怎么查询，购房合同备案要多久？
备案就是在房管局网签网签是存在电脑数据库里的肯定跟你手上的一样不用担心时间长一点也正常房管局的也拖拉只有一个办法天天打电话催销售

2024-05-11 27
怎样查询购房合同备案日期
目前不具备在网上查询个人住房信息；购房合同备案信息可以去房管局直接查询；购房发票和契税发票肯定不一样，在办理房产证的时候，才叫契税费用等现在只拿到购房发票，还没到交契税的时候．

2024-05-18 15
合同日期早于发票日期
一般而言是先有合同再开票，但是只有双方认可问题不大。订立合同本着自愿的原则。

2021-03-11 1,654

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合同的开工日期必须早于签订日期吗
建筑法中的开工日期的含义是：根据国家计划主管部门的有关规定，开工日期是指建设项目或单项工程设计文件中规定的永久性工程计划开始施工的时间，以永久性工程正式破土开槽开始施工的时间为准，在此以前的准备工作，

2023-03-27 15,340
请问合同开工日期早于签订时间是必须的吗
建筑法中的开工日期的含义是：根据国家计划主管部门的有关规定，开工日期是指建设项目或单项工程设计文件中规定的永久性工程计划开始施工的时间，以永久性工程正式破土开槽开始施工的时间为准，在此以前的准备工作，

2024-09-02 15,340
交房日期晚于合同时间
1、实际交付日期晚于合同约定的交付日期，交付有效，但开发商需要按照合同的约定承担违约责任； 2、约定，肯定是要双方同意的。这里所说的约定实际上是开发商的单方意思表示，但即使你未按照开发商要求的时间去办

2022-01-31 15,340
请问期房购房必须签购房合同吗？
买期房需要签购房合同。签订了合同，买卖双方的权利才能更好地保障，义务才能更好地履行。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

2022-11-21 15,340

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租房合同备案流程
一、合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋

2,433 15,340
01:22
房产合同备案要多久
通常，合同备案是由开发商在网上的房管局进行备案的，如果贷款的资料在审核中，且没有问题，银行就会通知开发商备案，在备案后就能查到了，最快三十天内就能放款，如果还没有放款，但有首付款收据，则须再等等，就可以放款了。购房合同备案的流程包括：在

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01:25
只有购房合同的房子可以交易吗
只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的

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