房屋过户需要签字吗

2024-05-04 32

普法内容

如果有经公证的授权委托书。办理过户手续时，可以不用原房主出面。如果没有公证，那么必须原房主签字。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20％的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1．契税：二套房或144平米以上契税为3－4％；首套房1．5－2％；90平米以下1％。 2．营业税成交价的5．5％（满5年免交）－－－－办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3．个人所得税成交价的1％ 4．交易手续费6元／M2； 5．转移登记费80元／件 6．产权证查档、房产证贴花50元左右希望以上的信息对你在房屋过户需要签字吗有帮助

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想要办房屋过户，如果是这个房屋过户邻居不签字吗
对于房屋过户邻居不签字吗的问题需要看看以下内容， 1、这个就要看那您们购房合同内容是如何约定而定了。 2、一般情况下，过户是交易双方的事情，与他人无关，即不需要邻居签字。 3、建议面询我们或可以通过诉讼的方式进行过户。

2024-06-02 24
2021房屋过户需要过户费吗?
2021房屋过户需要过户费。

2020-08-11 203
房屋是我名字离婚还需要用过户吗
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2024-06-10 34

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2022-08-20 15,340
房屋产权归属问题，老人在世，买房需要户主签字吗？需要户主签字吗
请问如果老人要是立遗嘱或者去公证，我们二个子女是否就没有继承权，同时也得不到这套房了？答：如果是这样，那么您就没有继承权，也得不到这套房子。这是老人的权利。如果老人立遗嘱或公证需要我们三个子女都签字吗

2022-01-25 15,340
通过房屋中介卖房,过户时需要卖方主人到场签字才能过户吗
办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当

2022-11-01 15,340
卖房需要夫妻双方签字过户吗?
如果所卖房产属于夫妻共同财产，那么在卖房时就需要夫妻双方共同签字，一方不在现场的，需要明确授权他人，委托他人进行代签；如果所卖房产属于夫妻一方个人财产，那么在卖房时只需要房屋所有权人签字。

2023-09-20 15,340

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卖房需要夫妻双方到场签字过户吗
卖房是否需要夫妻双方到场签字过户，要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子，那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的，那么需要明确授权他人，委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产，那

6,521 15,340
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房屋拆迁补偿协议需要全家签字吗
房屋拆迁补偿协议不需要全家签字 1、房屋拆迁过程中一般户主签字就可以，如果认为不合理可以及时找征收部门协商处理。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按

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共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。

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