买二手房首付款抵尾款是什么意思

2024-05-25 18

普法内容

当遇到二手房买卖卖方违约首付款的问题，解决办法如下： 1．首先要查明房屋的权属状况。买卖双方当事人应该到房管部门查询房屋权属登记状况，注意卖房人的信息与档案中信息记载是否一致，如果存在有其他共有人，应和的共有人一起签订合同并查看房屋是否存在抵押、查封等情形房屋的产权性质，并且确保房屋市交易。 2．去实地查看房屋，除了了解位置、户型、结构等信息外，还需要进一步了解煤气水电供暖等物业服务项目及收费标准等信息，并了解房屋是否有存在出租的情形。 3．在签订二手房买卖合同时，应该明确约定交房时间、相关费用的负担，并约定违约条款和争议解决方式。 4．在付款上，应注意交易安全，尽量选择银行资金模式。出售或者购买“二手房”者应当做好风险防范准备，在签合同之前先了解房屋状况，确认房屋产权是否明确清晰，是否被设置了抵押，如果购房者是通过中介公司购房，尽量选择大而正规的中介公司。签订购房合同时，还可以明确违约责任，以加重违约成本。如可明确约定，出售房方拒不办理过户，或者因出卖方的原因导致合同无法履行，除了向买房方返还全部购房款外，出卖方需要根据房屋的情况，给予买受人一定的赔偿。

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贷款买二手房什么时候付首付款
对于二手房，一般是银行审核完贷款，剩余的钱就直接以首付的形式付给卖家。首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行

2021-03-06 589
二手房零首付购房是啥意思
期房：国家规定最低30％，0首付就是那30％由开发商垫付。至于具体怎么分期给开发商就看楼盘的策略了。二手房：就是说这个房子的评估价可以做到很高，高到可以全部取银行贷款

2024-06-02 17
二手房是首付付就交房，还是等尾款到了再交房
需要看双方合同的约定，按合同来执行。一般合同中对于交房的条件和时间是有明确规定，例如最常见的是收到尾款后再交房，也有过户后就交房的情况。如果合同约定贷款发放完毕后才交房的话，那么此时，由于贷款未全部发放，那么不交房属于合理情况；如果合同约定

2024-06-16 11

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二手房首付是什么意思买二手房什么时候付款首付呢
二手房买卖首付应该什么时候付,一、二手房买卖首付应该什么时候付为了避免产生不必要的麻烦，可以在了解房屋情况后。双方签订合同时付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是实际交易额的百分之三十而是评估价

2022-04-04 15,340
贷款买二手房首付80% ，是如何个意思？
如果房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款，且购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80% 二手房的好处： 1、二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要

2022-04-29 15,340
二手房买卖，首付款，贷款已付清，先余尾款
1、对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 2、”故原则上，交房仅仅意味着对房屋的移转占有。由于不动产所有权的移转以产权过户登记为要件，与动产所有权的移转以标的物交付行为的完成

2023-06-13 15,340
二手房贷款首付80% 是什么意思，这套房的首付是多少
如果房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款，且购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80% 二手房的好处： 1、二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要

2022-04-15 15,340

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二手房合同尾款违约怎么起诉
二手房合同尾款违约的起诉应当注意以下几点： 1、收集现有证据。现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件，如果某些材料不是原件，还应让律师审查是否会影响诉讼的结果。收集对方当事人的身份

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挪用公款是什么意思
挪用公款是指国家工作人员，利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用数额较大、超过3个月未还的行为。挪用公款罪，是指国家工作人员，利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的

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如何退购房首付款
购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解

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