部分住房出租的房屋税该怎样计量

2024-06-23 1

普法内容

一、房屋税的税率按照限定，房屋税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1．2％从租计征的税率为12％。二、房屋税的计税依据房屋税的计税依据有两种：一是房屋的计税余值，二是房屋租金收入。（一）房屋的计税余值按税法限定，对于公司自用房屋，应以房屋的计税余值为计税依据。所谓房屋的计税余值，是指房屋原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房屋原值，是指公司按照会计规则的限定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此，凡是在公司“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除肯定比例后作为房屋的计税余值。按照限定，公司对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。（二）租金收入按照限定，对于公司出租的房屋，应以房屋租金收入为房屋税的计税依据。房屋租金收入是指公司出租房屋所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳动或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房屋的租金水平，确定一个准则租金，按限定计征房屋税。三、房屋税的计量方法根据税法限定，房屋税的计量方法有以下两种：（一）按房屋原值一次减除30％后的余值计量。其计量公式为：年应纳税额房屋账面原值×（1－30％）×1．2％（二）按租金收入计量，其计量公式为：年应纳税额年租金收入×适用税率（2％）以上方法是按年计征的，如分期交纳，比如按半年交纳，则以年应纳税额除以2按季交纳，则以年应纳税额除以4按月交纳，则以年应纳税额除以12。四、房屋税的会计处置方法施工公司房屋税应纳税款，通过“应交税金应交房屋税”科目进行核算。该科目贷方反映公司应交纳的房屋税，借方反映公司事实上已经交纳的房屋税，余额在贷方反映公司应缴而未缴的房屋税

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银川出租房屋该怎样收税
一、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。二、写明住房的确切位置。如位于某路某号某室住房面积住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、

2024-06-29 10
出租屋税费是怎样计算的
个人房屋出租的税费计算是： 1、房产税：以租金收入12%计算缴纳； 2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳； 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城市维护建设税税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育

2023-05-22 14
房屋房屋出租未缴税
可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。．对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，

2024-06-29 17

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企业一部分房屋出租后怎样缴纳房产税
企业房产税由房产所在地的税务机关征收，企业部分出租的，出租部分应按租金收入为计税依据缴纳房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关

2021-12-16 15,340
2019年出租房屋住房所得税如何计算?
个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国

2022-04-19 15,340
房屋出租房产税怎么计算出租的房子需要交税吗？
房屋出租房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：（一）是房产的计税余值，二是房产租金收入。（

2022-06-13 15,340
将房屋部分出租应如何缴纳房产税？
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视

2022-10-07 15,340

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01:10
公租房住满五年该怎样办
根据《公共租赁住房管理办法》的有关规定，公租房的租期一般不得超过5年，租赁期满，承租人仍需要续租的，按照规定，应该在租赁期满的3个月前向市或者县级人民政府住房保障部门提交续租申请。市或者县级人民政府住房保障主管部门，应该与有关部门一起审核

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房屋质量投诉找哪个部门
房屋质量投诉找房屋质量行政主管机关住建局。住建局下属有个质监站，主要负责对房屋质量的检验。可以向其投诉，质监站在接到材料后，应当迅速进行调查，对开发商的违法行为，除责令其赔偿购房者损失外，还要对其违法行为给予相应的行政处罚。对于影响房屋结构

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房屋没有房产证离婚应该怎么样分割
房屋没有房产证的，离婚时，离婚双方依然可以就其进行分割。如果离婚双方可以就该房屋的分割事宜协商达成一致，则离婚双方签订财产分割协议约定房屋的分割事项即可。比如，可以约定房屋归男方所有，男方向女方支付房屋市价的一半。如果离婚双方无法就分割房屋

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