您的位置:法师兄 > 律师普法 > 出租房屋产生纠纷如何处理
出租房屋产生纠纷如何处理

出租房屋产生纠纷如何处理

2024-06-08 0
普法内容
关于房屋租赁产生的矛盾,需按照以下途径予以处理:首先进行友好协商;若无法达成共识则可诉诸仲裁或民事诉讼解决。在合同签订过程中,需审查双方当事人是否满足有效民事行为的必备要素,例如其是否具有相应法定义务能力,房东身份是否真实明确等等。另外,还应关注所租赁房产是否存在法律法规禁止出租的情况。原则上只要法律允可出租的房屋皆可依法出租。具体而言有下列情况之一者严禁出租: (1)未依法取得所有权证书; (2)法院或政府行政部门有权封锁或限制该地产权益; (3)共有人未得到认可而出租的共同房产; (4)产权存在争议; (5)未经批准的违法建筑; (6)不符合安全标准; (7)已设定抵押但未经抵押权人同意; (8)不符合公安、环保、卫生等相关部门规定; (9)其他法律法规明令禁止出租的情况。
《中华人民共和国民法典》
第二百三十三条  物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 产生时房屋租赁纠纷处理的程序
    产生时房屋租赁纠纷处理的程序

    产生时房屋租赁纠纷双方可以协商解决,协商不成可以申请第三方介入调解解决,如果调解也无法解决的可以仲裁解决或者诉讼解决。当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议

    2021-01-20 101
  • 房屋租赁纠纷管辖,如何申请处理房屋租赁合同纠纷
    房屋租赁纠纷管辖,如何申请处理房屋租赁合同纠纷

    房屋租赁合同的管辖权属于民事诉讼法中规定的专属管辖,由房屋所在地的基层法院管辖。若房屋租赁合同没约定管辖法院,都是不需要考虑的,直接去房屋所在地的基层法院进行诉讼即可。若房屋租赁合同约定了仲裁条款,可选择该仲裁委员会进行仲裁。

    2020-05-14 189
  • 租房屋如何解决房产纠纷
    租房屋如何解决房产纠纷

    首先,优先选择协商;其次,若协商无果,则须依据租赁合同中规定的法律程序来解决争端。其中,申请仲裁是指当个体间出现合同纠纷或是涉及到财产权益的矛盾时,当事人可向仲裁委员会寻求公正解决途径。然而,当事人需确保此过程基于自愿原则且已在合同中预先商

    2024-05-27 19
专业问答更多>>
  • 房屋出租如何产生纠纷?

    房屋出租产生纠纷可以这样处理: (1)和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。 (2)调解。调解是指在第三人的主持下,通过运

    2023-03-18 15,340
  • 如何处理房屋拆迁出租纠纷(01)

    1、未按照租赁合同约定支付租金,出租方行使合同解除权。承租方只要在合同约定的期限内未支付租金的,出租方可以单方解除租赁合同。 2、由于拆迁导致合同无法继续履行,要求法定解除租赁合同。国家拆迁或者征地,

    2023-07-06 15,340
  • 房屋转租纠纷如何处理房屋转租合同的生效

    1、转租人必须取得出租人书面同意,同样承租权转让中,解除原租赁合同和重潜心租赁合同,也需要征得出租人同意。 2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费,主要补偿装修损失等,此笔费用不适于法定承租人应承担

    2022-05-02 15,340
  • 房屋出租产生纠纷的应当如何处理,法律的规定是什么

    房屋出租产生纠纷的应当协商处理,或者向房管部门投诉;投诉协商未能解决纠纷的,应以房屋租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

    2023-09-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 租房纠纷报警处理流程 01:07
    租房纠纷报警处理流程

    租房纠纷报警处理流程如下:1、在接通电话之后,一般110警察会给附近派出所的电话或直接转接;2、派出所民警会问报警人详细地址,随后在5分钟之内赶到现场;3、赶到现场后,一般是两到三名警察,警察会详细询问所了解或知晓的案件大致经过,以及案发现

    2,327 15,340
  • 房租租赁出现租房纠纷怎么办 01:15
    房租租赁出现租房纠纷怎么办

    在房屋租赁合同履行过程中,出租方与承租方发生纠纷时,首先应当通过协商解决,如果双方协商一致,可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》,明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致,则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼,请求人民

    917 15,340
  • 出租房屋租赁合同无效如何起诉 01:05
    出租房屋租赁合同无效如何起诉

    出租房屋租赁合同无效,当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同,但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷,当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中,当事人应当注意以下的要点:首先,当事人应当确保自己符合起

    1,152 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、继承、公司法
咨询律师
158-1008-6858
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?