法院拍卖开发商一手房怎么办？

2024-06-06 13

普法内容

下面是法院拍卖开发商一手房的回答，1、根据《国家税务总局关于人民法院强制执行被执行人财产有关税收问题的复函》（国税函［2005］869号）规定：无论拍卖、变卖财产的行为是纳税人的自主行为，还是人民法院实施的强制执行活动，对拍卖、变卖财产的全部收入，纳税人均应依法申报缴纳税款。 2、根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税［2009］157号）第一条的规定：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，免征营业税。 3、根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字［1999］第278号）第四条的规定：对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。因此，法院强制拍卖房屋的全部收入，纳税人应依法申报缴纳税款，对于符合减免税条件的，可向房屋所在地主管税务机关申请减免。

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开发商的二手房能做法院拍卖吗
可以买，法院拍卖房屋，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋，通常简称为“法拍屋”，也有称之为“银主盘”。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。

2020-05-02 295
法院执行预售房产法院拍卖后开发商怎么处理
这个期限被执行人如果配合就比较快能在3－6个月之内结束，如果不配合一年以上都有可能，首先要申请评估，而且是申请人预交评估费，申请人肯定是申请执行的人，评估之后被执行人还可以提异议，比如评估价格过低，等异议程序也走完，再申请拍卖，同样拍卖费也

2024-06-06 16
开发商一房二卖怎么办，开发商一房二卖如何赔偿？
购房者买房最怕遇到糟心事，最糟心的就是买了房子却发现房子不是自己的开发商把同一套房子卖给了两个人，甚至是多个人。遇到这种一房二（多）卖的情况，该怎么办根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，开发

2024-06-14 19

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开发商把房子卖了法院会拍卖吗
开发商破产，房子通过法院拍卖的方式获得，可以办理过户手续。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条规定，人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，

2022-06-01 15,340
法院拍卖开发商的新房可以的吗?
你是通过法院拍卖开发商的新房,拍卖购买的就有相关的拍卖手续，拿着相关的拍卖手续就可以到当地的房产局办到房产证。前提是拍卖的房子本身是产权明晰的。

2022-07-13 15,340
法院拍卖房产后开发商如何处理？
这个期限被执行人如果配合就比较快能在3-6个月之内结束，如果不配合一年以上都有可能，首先要申请评估，而且是申请人预交评估费，申请人肯定是申请执行的人，评估之后被执行人还可以提异议，比如评估价格过低，等

2022-08-02 15,340
开发商破产房子法院拍卖可以过户吗
开发商破产房子法院拍卖能过户。经公开拍卖并且权属明晰，无产权证的房子是可以进入市场进行交易的，双方签订的《房地产买卖合同》应认定有效。根据《不动产登记条例》第14条规定，属于下列情形之一的，可以由当

2023-02-24 15,340

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法院房产拍卖程序
法院拍卖房子的流程如下： 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后，根据评估价值，确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖，拍卖活动一般由拍卖公司组织实施

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房子被法院拍卖应该如何办
即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪

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01:04
只有一套房子法院会强制拍卖吗
只有一套房子法院会强制拍卖。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房： 1、对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 3、申请执行人按

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