什么是涉外房地产

2021-10-21 145

普法内容

涉外房地产，泛指我国与国外有关的一切房地产活动，是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产以及外国人所购房产。涉外房地产可以从3个方面来认识：1、主体涉外，指房地产经营主体或财产权益主体具有涉外因素。不仅合资、合作开发房地产属于涉外房地产，而且外国人或港、澳、台同胞承租国内房地产情况，也属于涉外房地产，因为房屋及土地的所有和使用直接关联着涉外权益。2、行为涉外，指房地产经营活动或经济活动的法律行为具有涉外因素。3、标的涉外，主要指我国在国外享有所有权及承租权的房地产以及所发生的经济活动。

《城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

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涉外房产在离婚时分割原则是什么？
分割原则如下： 1.男女平等； 2.照顾子女和女方权益； 3.有利生活、方便生活。

2021-03-01 104
涉外房产诉讼应当遵循的原则是什么
涉外房产诉讼应当遵循的原则：1、适用我国法律原则(即适用我国民事诉讼法律审理、判决、送达、执行)。2、国家主权原则。3、司法豁免原则。4、适用我国缔结或参加的国际条约的原则。

2020-04-21 102
涉外财产保全的含义是什么
涉外财产保全，是指在涉外民事案件中因当事人一方的行为或其他原因，使将来的判决不能或难以执行时，人民法院根据一方当事人的申请，对他方当事人有关财产采取临时性强制措施的制度。涉外财产保全较之国内财产保全，有许多不同的特点：一是启动财产保全程

2024-06-27 3

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房地产涉外什么意思？
涉外房地产一般是指中国所有与国外有关的房地产活动，是指中外合资企业、中外合作企业、外资企业、外国政府、社会团体和国际机构投资建造或购买的房地产，以及外国人购买的房地产。涉外房地产可以从三个方面来理解：

2021-10-28 15,340
涉外房地产转让是什么概念？
涉外房地产转让是指：房地产权利人通过买卖、互易、赠与、继承或其他合法方式将其拥有的房产所有权，土地使用权转移给他人的行为。涉外房地产转让就是在房地产转让法律关系的主体、客体、内容三个因素中，至少有

2023-06-12 15,340
涉外房地产是怎么回事
涉外房地产，泛指我国与国外有关的一切房地产活动，是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产以及外国人所购房产。涉外房地产可以从3个方面来认识

2022-08-25 15,340
涉外个人房地产交易
一、办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》等二、办事须知外国、港、澳、台地区的自然人，申请办理房地产交易手续的，提交下列证件： 1、《房屋所有权证》（原件及复印件）；

2022-11-02 15,340

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涉外离婚国内房产怎么分
由于房产属于不动产，故国内房产的分割方法应当依照我国法律的规定。夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，

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涉外仲裁原则是什么
今天和大家分享一下，涉外仲裁原则是什么涉外仲裁原则，指的是涉外仲裁机构，在审理案件时所遵循的以下原则： 1、协议原则，涉外仲裁机构仲裁权的取得必须要建立在当事人自愿协议的基础上。 2、公平原则，公平原则需要建立在当事人法律地位平等的基础上

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中国涉外经济第一法是什么法
中国涉外经济第一法是指一国调整涉及，本国与别国主体之间在经济交往中产生的，特定的经济关系的法律规范的总称。我国的涉外经济法是调整，在对外经济贸易和技术合作，所产生的涉外经济管理关系，和涉外经济合作关系的法律规范的总称。根据相关法律规定可知，

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