房屋卖买合同到期后买方房款没有付清算违法吗？

2023-06-11 22

普法内容

房屋卖买合同到期后买方房款没有付清不算违法。房屋买卖合同签订后，买受人未支付购房款的，不影响房屋买卖合同的效力，构成违约的，买受人应当承担违约责任。房屋卖方的行为可能构成违约情形如下： 1、合同就是法律，双方已就房屋交易意向达成一致。出卖人收到定金后，不能决定或者约定拒绝继续履行的理由。可能不仅需要承担违约责任，还需要继续履行； 2、如果买受人逾期支付房款，出卖人当然没有解除合同的权利，合同也不自动解除，出卖人未依法履行告知或者催促义务，将房屋出卖给他人的，可以认定为“一房二卖”，根本违约，并承担相应责任； 3、二手房交易双方约定对房屋买卖合同进行公证的，双方应先核实是否符合公证条件，比如没有房产证的房子可以合法交易，可以不公证，在这种情况下，如果双方未能达成一致，任何一方反悔，都可能构成违约； 4、为了赋予出卖人不受限制的解除合同的权利，出卖人约定“在支付同等金额的购房款后可以解除合同”，购房款已收交付数年，但从未过户的，依据合同终止申请，可能不予支持。综上所述，房屋买卖合同签订后，买受人需支付购房款，出卖人协助办理房屋转移登记，房屋产权随之转移。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

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2021-02-27 193
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2024-05-28 13
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可以签，可以约定好买卖双方的权利和义务。

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房屋买卖合同三年付清,三年没到卖方催钱是否算是违约
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买房时未签买卖合同，但房款已经付清，证明双方对合同已经履行完毕，如果卖方违约，买方是可以要求卖方赔偿损失的。，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成

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2022-10-05 15,340
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2022-03-06 15,340

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签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

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房屋买卖合同卖方违约，通过诉讼方式解决的，要收集好证据材料、确定管辖法院后向人民法院提交起诉状及相关的证据资料。房屋买卖合同卖方违约起诉流程如下： 1、收集现有证据，包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，还有交易记录、银行流水等双方交易

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房屋买卖中介合同如何算违约
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