法律上房屋怎么确权

2024-06-07 0

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有了房子以后，按照法律的规定需要在规定期限内到房管部门，办理房屋权属证书；房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。相关知识：常见的房屋确权方式和办理流程一、一手商品房 1、买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图； 2、带着（1）项材料到评估公司申请评估，出具评估报告； 3、带着（1）项（2）项材料到税务部门缴纳契税，出具契税单； 4、带着带着（1）项（2）项（3）材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。二、二手商品房 1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。三、初始登记的新建房屋 1、提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证）、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、到测绘公司申请测绘，出具测绘图； 2、带着（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。四、继承的房屋 1、所有法定继承人必须带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，领取公证书； 2、带着（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。五、离婚的房屋 1、带着夫妻双方的身份证明、离婚证、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表到测绘公司申请测绘，出具测绘图； 2、带着（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。六、法院拍卖的房屋 1、带着身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表到测绘公司申请测绘，出具测绘图； 2、带着（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

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房屋确权没有确权上如何办
1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。 2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。 3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后。由村集体经济组织或村民委员会报乡

2021-10-02 48
房屋确权怎么办理房屋确权程序是什么
房屋确权应经下列程序予以办理：买方准备身份证明等，到测绘公司申请测绘，出具测绘图；携带上述材料到评估公司申请评估，出具评估报告；携带上述材料到税务部门缴纳契税，出具契税单；携带以上所有材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费

2020-10-17 91
房屋确权协议的法律效力
依法签订的房屋买卖协议书具有法律效力。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

2021-02-14 348

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房屋确权法律文书范文
房屋确权起诉状范本如下：民事起诉状原告：姓名，性别，，民族，身份证号，出生日期，详细住址。原告联系地址：现居地邮编：XXXX 联系方式

2022-07-20 15,340
房屋确权的法律前提是什么？
房屋确权诉讼的前提条件是：提起诉讼的一方应当与本案有直接利害关系，被起诉人身份明确；房屋确权纠纷应当属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院的管辖范围，具有具体的诉讼请求、事实和理由。

2021-11-05 15,340
房屋确权律师结果怎么样
农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所

2023-09-11 15,340
房屋产权确定有法律法规吗
房屋产权根据产权登记确认。房屋产权的确认是指国家主管机关通过特定的法律程序对房屋所有权的效力认定，确认的法律后果是房屋所有权的合法有效。非政府主管机关未经法定程序不得自行对房屋产权进行确认，房屋产权的

2023-11-28 15,340

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法律上离婚孩子抚养权怎么确定
法律上离婚孩子抚养权的确定如下： 1、夫妻双方可以自行协商孩子的抚养权的归属； 2、无法协商的，可以向法院起诉解决。法院判决抚养权需要综合考量双方的工作和工资收入状况、文化水平、照顾陪伴孩子的时间、判归一方后孩子的生活环境的改变等因素。具体

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房屋归属权最新法律
房屋归属权最新法律规定如下：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的

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房屋确权必须是户主吗
房屋确权不一定是户主。房屋确权决定着房屋的物权归属，是在房屋登记管理机关进行登记后，发放房屋产权证书来确定的一种权利，只要有相关证据能证明自己是房屋产权人就可以请求确认房产确权。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、

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