102平米二手房房产证一年过户费用应该怎么样算

2024-06-06 33

普法内容

二手房过户的基本流程：到房地产交易签订合同向卖房打首付房产评估做评估买房申请贷款双方同时到房地局进行过户买方拿房产证国土局拿土地证贷款解冻物业交割付清尾款二手房过户的费用：新政下的契税普通住宅：卖方：不满两年无论是否唯一5．6满两年不满五年无论是否唯一1满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1买方：购买90平以下房产的1购买90平以上房产的唯一住房1．5购买90平以上房产的不唯一住房2商业房或公司产权：3。城市维护建设税营业税的7。教育费附加营业税的3。个人所得税普通住宅2年之内：售房收入购房总额营业税城建税教育费附加税印花税×202年以上含5年以下的普通住宅：售房收入购房总额印花税×20。出售公房：5年之内，售房收入经济房价款土地出让金合理费用×20，其中经济房价款建筑面积×4000元平方米，土地出让金1560元平方米×1×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1征收。交易手续费2元平方米×建筑面积。印花税房屋成交总额×0．05至今暂免。营业税1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税个人将购买超过5年含5年的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税个人将购买超过5年含5年的普通住房对外销售的，免征营业税。废止住宅5年内：房屋评估总额×5．65年或5年以上普通住宅无营业税。最新住宅2年内：房屋评估总额×5．62年或2年以上普通住宅无营业税。3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》财税201539号规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税个人将购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税个人将购买2年以上含2年的普通住房对外销售的，免征营业税。”2增值税自5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》财税201636号3对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5的征收率全额缴纳增值税个人将购买2年以上含2年的住房对外销售的，免征增值税。北、上、广、深四个一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5的征收率全额缴纳增值税个人将购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5的征收率缴纳增值税个人将购买2年以上含2年的普通住房对外销售的，免征增值税。4土地增值税普通住宅免征非普通住宅3年内：房屋成交总额×0．5，3年至5年：房屋成交总额×0．25，5年或5年以上：免征。房屋所有权登记费80元，共有权证：20元。买卖合同公证费买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0．3过户费用1契税：9卖方：不满两年无论是否唯一6．6满两年不满五年无论是否唯一1满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1买方：购买90平以下房产的1购买90平以上房产的唯一住房1．5购买90平以上房产的不唯一住房22房屋交易手续费：买卖双方各自缴纳房屋建筑面积2元平方米3房屋所有权登记费：80元。4房屋评估费按评估额0．5缴纳

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29万82．86平米二手房过户费
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5．55，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2

2024-06-12 41
1992年的80平方米的二手房过户怎么算
普通房屋满2年可减免营业税～是否唯一住房是否首次购房根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下： 1、测绘费1．36元／平方，买方； 2、评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1％、非首次3％，买方缴纳；

2024-06-10 24
沧州120万220平米二手房过户费用
大面积，属于非普通住宅房产，过户税约15万元，过户税费约为房产报税价的12％（卖方：个人所得税3％、营业税5．5％，买方：契税3％，其它过户税费约数百元。）报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税

2024-06-20 28

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31.8万元102平米二手房需要多少过户费
买家首套买入90平以上契税1.5%，二套买入前提90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，卖家持有住房满2年，过户可免增值税5%，卖家满五唯一住房，过户再免个税1%手续费几百元。评估费千分之6，印

2022-10-31 15,340
166平米二手房证过五年总价350000元的过户费用怎么算?
以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，

2022-10-30 15,340
1992年的二手房过户费怎么算85平方米
普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房是否首次购房根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契

2022-10-30 15,340
二手房过户费怎么算满五年48万92平米
满2年二手房，过户可免5%增值税。满五年住房，如果又是卖家唯一住房，过户再免1%个税。买家如果首套房买入，90平以上契税1.5%，如是二套房买入，90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，还有手续

2022-10-30 15,340

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01:19
二手房过户费如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、由买方支付的契税，如果是住宅类房屋的，契税具体金额为房价的1%至3%；如果是非住宅类房屋的，契税具体金额为房屋计税价格的3%； 2、营业税，征收的税率为5.6%，如果出售的普通住宅是个人购买满了两

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01:34
房产过户税费怎么算
房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1

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01:02
二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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