那些情况个人购买的公有住房不得上市出售？

2024-05-22 16

普法内容

下列几种情况的已购公有住房都不得上市出售：（1）以标准价购买的房屋未经单位同意或未由标准价改为成本价的房屋；（2）央产房未经央产权单位备案同意出售的；（3）处于户籍冻结地区，已经被列入拆迁公告范围的；（4）产权共有的房屋，其中一人不同意出售的；（5）房屋已经抵押且未经抵押权人书面同意出售的；（6）依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的；（7）已购公有住房出售后购买人尚未取得房屋所有权证的；（8）乡产权房屋；（9）军产；（10）法律、法规以及政府主管部门规定的其他情形。

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公有住房上市出售要交哪些税
从现行的税法分析，职工出售已购公房涉及到的税种有：两税一费。个人所得税，土地增值税，印花税。 1、两税一费（营业税、城市维护建设税、教育费附加），税率为 5．5％，按照销售额计算应纳税额； 2、个人所得税，财产转移所得按20％比例税率计征，

2024-06-18 9
上市公司收购、出售资产的实施情况何时需公告？
根据规定，上市公司收购、出售资产实施情况应当在协议生效之日起三个月内公告交易的实施情况（包括所有必须的产权变更或登记过户手续完成情况）。没有实施或没有完成的，说明具体原因和下一步采取的措施和实施时间表，符合中国证监会证监公司字2001105

2024-06-14 21
哪些情形下公司不得收购上市公司
下列情况下不得收购上市公司： 1、最近三年财务会计文件存在虚假记载，或者存在其他重大违法行为； 2、所负数额较大的债务到期未清偿； 3、最近三年有严重的证券市场失信行为； 4、法律规定的其他情况。

2020-09-07 164

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已购公有住房上市出售时，出售人应如何保障已购公有住房的优先购买
日前，国土房管局出台补充规定，经济适用房上市要补交3％土地出让金。而某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6％扣除价款。办理已购公有住房交易过户手续，出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合

2022-02-11 15,340
房改房暂不得上市的情况有哪些
有下列情况之一的房改房暂不得上市：（一）已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房；（二）擅自改变房屋使用性质的房改房；（三）党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房

2022-05-03 15,340
那些住房不适宜购买?
一是在集体所有的土地上兴建的房屋不能买。因为房地产开发企业只有取得了国有土地使用权才可以按规定开发、经营土地或商品房。二是非房地产开发企业建造、销售的房屋不要买。三是房屋产权不清楚的房屋不能买。

2023-06-12 15,340
已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法适用于什么情况？
已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法（1999年4月19日建设部1999年第69号令公布，自1999年5月1日起施行）第一条为规范已购公有住房和经济适用住房的上市出售活动，促进房地产市场

2022-03-08 15,340

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并购上市公司的方式有哪些
确定并购对象，初步协商并购方案。对并购对象展开尽职调查和资产评估，确定并购对象的股权、资产价值。签订并购协议，约定具体并购事项。上市公司并购企业的方式有很多种，例如收购其股权，或仅收购及资产，或者通过上市公司的控股子公司或其他关联公司完成并

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01:14
工伤都包含那些情况
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： 1、在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的； 2、工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的； 3、在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害

851 15,340
01:06
哪些情况婚内买房不算共同财产
夫妻双方可以约定在婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有或者是部分归各自所有。因此夫妻双方可以签订书面的婚内财产协议，明确约定在婚内购买的房屋属于一方所有，与另一方无关，那么该房屋就不属于夫妻共同财产。除了夫妻另有约定的情形外，如果一方在婚后

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