什么算首套住房

2024-05-29 12

普法内容

《购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外契税：对个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％，首付；对个人购买第一套房将首付款比例下调为20％，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0．27个百分点等房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房界定首套住房房产局和财政局给出了答案查询购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据受理个人购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于购房，房产局产权市场处将给予出具《购房证明》标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《购房证明》机构所登记的区域范围

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什么情况购买二套房还算首套房
根据相关规定，买的第一套房为这四种情况之一，购买第二套房还算作首套房。 1、动迁房没有在房产交易中心备案。 2、未成年子女成年后独立买房。 3、买的一套房是商住房。 4、在外地有房但没有房贷。购房者名下有房，但该房子非本地房产，并且购房者

2020-11-24 191
上海唯一住房置换算不算首套
上海唯一住房置换算不算首套，视以下情况而定： 1、上海唯一住房置换，如果没有申请贷款的，算一套房； 2、如果已经申请过贷款的，属于二套房。通常只要贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套及以上住房的都算二套

2022-12-26 25
名下有一套住房，过户后再买房可否算首套房
名下有一套住房，过户后再买房没有贷款的可算首套房。首套房是指购买仅拥有的唯一一套住房，首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房。

2020-09-06 532

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90% 的首套商业住房算二套吗
百分之七十，如果是走公积金贷款的话首套是百分之八十，不过公积金贷款有金额限制，最高时80万。另外现在没有首套7折的利率，最低就是85折，能走85折的那几家银行还没钱了，一般都是85折到95折或者基准利

2022-10-23 15,340
上海唯一住房置换算不算首套
上海唯一住房置换算不算首套，视以下情况而定：1、上海唯一住房置换，如果没有申请贷款的，算一套房；2、如果已经申请过贷款的，属于二套房。通常只要贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借

2024-05-18 15,340
有住房后，现在名下无房算不算首套
名下无房，无住房贷款记录的才可以算首套，首付3成。

2022-11-01 15,340
什么情况购买二套房还算首套房？
根据相关规定，买的第一套房为这四种情况之一，购买第二套房还算做首套房。 1、动迁房没有在房产交易中心备案。 2、未成年子女成年后独立买房。 3、买的一套房是商住房。 4、在外地有房但没有房贷。购房者

2023-02-22 15,340

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首套按揭房可以查封吗
首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人

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婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

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没住人的房子物业费怎么算
没住人的房子，物业费应当按照物业合同的内容进行计算。法律明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此，业主必须按照物业合同的内容交纳物业费，即使房子

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