房屋质量瑕疵，业主如何维权

2020-11-10 123

普法内容

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

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怎样判断房屋质量瑕疵，出现房屋质量瑕疵能退
一、怎样判断房屋质量瑕疵要看房屋主体结构有无损坏。若经有关方面鉴定，房屋主体结构确实存在质量问题，购房者可向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的乏饥催渴诎韭挫血旦摩，开发商要承担

2024-06-18 6
如何向当事人解决房屋质量瑕疵问题
解决房屋质量瑕疵纠纷业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。

2021-04-18 104
房屋质量有瑕疵能否要求退房
赵女士提出的问题颇具代表性，可从以下两个方面进行认定和解决。首先要看房屋主体结构有无损坏。若经有关方面鉴定，房屋主体结构确实存在质量问题，购房者可向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成

2024-06-05 12

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业主对房屋质量有瑕疵如何处理
房屋质量有瑕疵，业主维权的方式有向开发商提出意见，开发商承担维修责任，直到房屋质量没有问题可以交房。如果开发商一直不处理房屋瑕疵问题，业主可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任或解除合同。

2022-06-23 15,340
房屋质量瑕疵,业主怎么维权的后面可以上诉不的
商品房在交付时可能会存在个别质量问题，对此应区别对待。就墙体裂缝而言，如果属于房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝，这是允许存在的，也不应视为严重质量问题，由开发商修复甚至业主在装修时自己粉刷即可弥补。

2023-07-14 15,340
怎样判断房屋质量瑕疵，出现房屋质量瑕疵能退房吗？
一、怎样判断房屋质量瑕疵要看房屋主体结构有无损坏。若经有关方面鉴定，房屋主体结构确实存在质量问题，购房者可向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成

2022-10-26 15,340
房屋维修有瑕疵物业费如何处理？
1、成立业委会或向业委会出面协商如业主质疑物业费收取过高，可成立业主委员会，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如物业无法提供，业主有权不缴纳物业费（物业私自提高物业费，属违法行为），并可向

2022-08-27 15,340

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有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

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01:34
合同效力瑕疵怎么办
和合同的效力瑕疵，主要是指合同不完全具备当事人名称或姓名、标的和数量条款。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释二》第一条的规定，当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或姓名，标的和数量的话，一般应当

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01:12
股东瑕疵出资能否影响行使股东权利
根据我国《公司法》的相关规定，公司股东出资不足的，要对公司承担补缴出资额的责任。如果股东是以货币，即现金形式出资的，应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。出资不足的，应当在一定时间内，及时向公司足额补缴。当股东以非货币财产出资

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