法院能不能查封预售的房屋

2024-05-06 13

普法内容

司法查封是当事人借助公权力对债权的一种保全手段，具有法定的公示和对抗效力，并构成该房屋过户的履行障碍。根据民法典规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求震行。因此，虽然一方有权要求另一方继续履行合同，但是目前客观上不具备产权过户的条件，需要等待房屋司法查封解除方可主张自己的权利。

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法院对已预售的房屋能保全吗
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。

2024-06-10 12
房屋被法院查封为了房屋被法院查封能住吗房主仍签定
司法查封是当事人借助公权力对债权的一种保全手段，具有法定的公示和对抗效力，并构成该房屋过户的履行障碍。根据民法典规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上

2024-06-20 24
购房的房屋预售证在哪能查询？
访问房产信息中国站解房产项目否已领取预售许证；（贰）直接向所购物业所土局解物业预售批准情况；（三）要求发展商示《房产预售许证》须留意证并意味着全部楼盘都放购买于某些期发建设楼盘发主管部门根据工程建设具体情况期发放预售许证；同亦些预售许证

2024-05-24 15

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预查封的房屋法院能执行吗？
《最高法关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过

2022-10-21 15,340
抵押的房屋能不能查封
根据我国《民法典》以及相关司法解释的相关规定，已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。《民法典》第四百一

2023-05-14 15,340
已查封的房屋能不能买？
购买被法院查封的房地产存在很大的风险，若购买必须做到：第一，查明所购房屋被查封的真正原因。第二，要和开发商、法院就房款支付、解除查封等问题进行协商，获得法院解除查封的书面承诺。第三，付款后要求开

2023-02-27 15,340
买卖法院查封房屋犯法的能不能进行交易？
想回答买卖法院查封房屋犯法这个问题 1、法院查封的房屋一定不能买卖因为法院查封房屋的目的，就是禁止买卖、抵押、出租的况且，房屋买卖必须办理登记过户手续但被查封的房屋，是无法办理过户手续的同时，如果法

2022-07-04 15,340

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01:27
法院查封房产的规定
通常房屋被查封属于财产保全措施，具体规定如下：财产保全，也被称为“诉讼保全”，一般情况下它指的是法院在审理案件时，在还没有判决之前为了防止被告人转移、隐匿、或者变卖其名下的财产，按照职权对被告人的财产作出的保护措施，以确保将来判决生效之后

1,958 15,340
01:17
汽车被法院查封还能开吗
汽车被法院查封还能开。法院扣押的机动车是可以上路行驶的，但是不得买卖、抵押或者挪作其它用处。法院扣押的车辆只是不得办理登记、注销抵押、质押登记等手续。从各方面来看，如果是因为经济债务纠纷造成车辆被查封，这种情况汽车还是可以开，但是不能

8,109 15,340
01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

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