购房合同备案以后，资金才能打到监管账户吗

2024-05-05 7

普法内容

购房合同备案以后，资金才能打到监管账户。购房合同实行备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。我国相关法律规定，商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

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期房房款是谁打给资金监管账户
在办理购房按揭业务时，首付款通常会支付至开发商在为贷款银行设立的监管账户内，此账户将受到当地房管部门严格的监督管理。银行会开具相应的收款凭证以供您持有，并可凭此向开发商申请更换正式的发票。通常情况下，首付款应直接交付至开发商的财务部门，由

2024-04-30 14
二手房资金监管账户
资金监管是二手房交易中的一中安全机制，也称为第三方监管。购房者和卖房者的资金交易不通过经纪公司，而是在房管部门和银行等机构开设的资金监管账户中完成资金交接，该账户所有权属于银行。一般来说，当买卖双方在约定期限内完成房产过户后，资金将按计划转

2020-02-16 2,010
卖房资金监管结束后几天到账
买房人可以通过任何一家银行将房款即监管资金打入指定监管账户，户头为“房产交易中心”，过户手续办结后，卖房人只需向市房产交易中心提供一个账户，监管资金会最快在过户后的第二个工作日打入，一般在一周内放款完成。卖房人也可以直接领取一张转账支票。

2020-01-19 542

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过户当天打到资金监管账户，一般多久到账
买房人可以通过任何一家银行将房款即监管资金打入指定监管账户，户头为“房产交易中心”，过户手续办结后，卖房人只需向市房产交易中心提供一个账户，监管资金会最快在过户后的第二个工作日打入，一般在一周内放款完

2022-10-29 15,340
资金监管账户要写入购房合同吗，是怎么解释的呢
会和银行签协议，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，银行按照约定向卖方支付房屋交易资金。凭收楼确认书和送达通知书银行划拨资金给卖家。签字前注意手续完成，包括日期、水电费、物业费、中介费等杂项问题，别超

2022-07-21 15,340
购买二手房，首付款可以不打入资金托管账户吗？
如果是因为卖方急于购房等特殊情况，可以向房产局申请将首付款提前从监管账户中提取，只要买卖双方协商好，可以由中介办理相关手续，请记住，首付款必须由你直接交到卖方产权人手里，绝对不能通过中介转交，否则中介

2022-10-25 15,340
法人备用金可以打到公司账户吗
可以，以借支备用”的名义，将款项转到职工（含法人代表）的私人银行账户。你写一张借支单，内容为因某某业务需要，员工向公司借支备用金人民币多少元，之后就可以将公司对公账户里面相应金额的划至该员工私人账户。

2022-03-20 15,340

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01:07
备案合同能撤吗
备案合同能撤。合同备案不是合同生效的要件，备案程序是行政行为，有没有备案不会影响到合同的效力。按照我国当前的法律规定，出现以下情形之一的合同，一方可以让法院或者仲裁机构变更或者撤销：１、因重大误解而订立的；２、在订立合同时，显失公平的；

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00:53
以租代购合同纠纷警察能管吗
以租代购合同纠纷是属于一般的民事纠纷，是由法院管辖的。以租代购合同纠纷只要不涉及到刑事犯罪，那么公安机关是不予受理的，因此警察是不管的，警察也不能强制争议的任何一方履行义务。公安机关处理的是刑事犯罪或者是违反治安管理处罚的行为，民事纠纷并不

4,113 15,340
00:57
能改购房合同吗
合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。需要明

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