购买新房发现质量问题应该如何解决

2024-05-27 16

普法内容

（一）分清房屋建筑工程的保修期限，根据有关规定，在正常使用情况下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，一般设计文件及商品房质保书中地基基础和主体终身保证使用； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 4、装修工程为2年。（二）只要处于房屋保修期之内，应由开发商来承担房屋的维修责任。而在保修期之外，公共部位的维修可以动用维修基金，而公共部位之外的维修只能由业主自行负责。另外，保修期内出现问题部位的保修期应自交付合格之日重新开始计算。（三）对于大多数购房者来讲，遇到更多的可能还是属于保修范围内的一般质量问题。例如屋顶、墙壁漏水、渗水，墙皮、面砖、油漆等饰面脱落，厕所、厨房、阳台地面泛水、漏水等。对于这些情况，只要处于保修期内，房地产开发企业就应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。保修期内出现的问题因开发商拖延修复造成的损失由开发商承担。

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工程质量出现问题如何解决
工程质量问题的处理： 1、出现工程质量问题的部位，要停止施工，然后上报有关部门。 2、进行全面的调查，包括现场，设计等。 3、在调查结果的基础上进行问题的分析，判断问题出现的原因。 4、根据问题的原因，制定事故处理方案。必须有详细的处理方法

2024-06-14 28
通过中介买的二手房。质量出现问题如何解决
选择有正规营业资格的中介机构，按照相关法律法规签订合同，保护您的人身财产安全。

2024-06-25 13
网购过了七天有质量问题如何解决
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2023-05-19 33

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2024-12-11 15,340
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2024-11-19 15,340
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2022-02-12 15,340
购买期房如何避免房屋质量问题，购房者应该注意哪些房屋质量问题？
（一）签好质量条款。如今购房者购买的多是期房，签合同时房屋还未造好。入住后发现房屋有质量问题，若合同里没有约定解决问题的具体办法，对购房人来说是非常不利的。因此，在签合同时购房者就应对房屋质量留个心眼

2022-02-27 15,340

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商品房出现质量问题可以退房吗
商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

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房子有什么质量问题可以退房
在以下两种情况下，买受人可以以房屋存在质量问题为由要求退房。第1种情形就是房屋主体结构质量不合格，买受人有权请求解除合同和赔偿损失；第2种情况就是房屋主体结构质量合格，但是房屋存在其他的严重质量问题，导致严重影响买受人对房屋的居住使用的，买

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收房后房屋的质量问题要找谁
在收房之后发现房屋存在质量问题的，那么首先应该和开发商进行协商，如果开发商不愿意承担责任的，那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候，购

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