住房公积金对冲还贷是什么意思

2022-12-21 16

普法内容

住房公积金对冲还贷就是每个月使用住房公积金账户余额用来还房贷，公积金冲还贷的方式有两种： 1、是年冲，每年的4月或9月，将主贷人及其他符合条件的直系亲属（仅限户口在一起满1年以上的直系亲属）的公积金个人帐户余额直接冲抵贷款总本金并重新调整每月还款额，每月相对要减少还款； 2、是月冲，将个人公积金帐户余额冲抵每月的贷款本金和利息，在组合贷款中，应优先冲还公积金贷款部分的月供，剩余部分将冲抵还商业贷款的月供，待到帐户余额不足时客户只需每月支付扣除每月缴纳公积金数额后的月还款。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

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公积金冲贷款冲的是商贷还是公积金贷款
根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下条件。 1．在当地正常缴纳住房公积金。 2．转贷业务只接受原住房贷人或借款人或配偶的申请。 3．申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行

2024-06-11 37
表哥要弄公积金，那公积金月冲是什么意思
1、公积金年冲是指每年一次向受托行提取公积金账户余额一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不能用公积金账户里的钱； 2、公积金月冲是指每月直接从公积金账

2024-05-19 25
公积金冲抵是哪些意思
1、公积金冲抵就是用借款人公积金余额来冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。 2、公积金抵冲分成月冲和年冲，月冲可缓解贷款月供工作压力。“月冲”又叫逐月还款法，就是指金融机构逐月地将公积金帐户上的资产转出出去，用以支拨住房贷款的等额本息贷款

2023-08-15 29

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公积金贷款与公积金个人住房贷款是什么意思
1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 2、住房公积金是指

2023-01-18 15,340
公积金年冲月冲是哪些意思公积金没有按时还贷会怎样
没有按时还款的话，会出现高额利息的滞纳金，根据是否是恶意的或者是次数多少会由不同的处理方式。目前各银行的格式房贷合同文本均有关于提前收贷的约定，一般银行规定连续3期逾期或者累计6期逾期就可以提前收贷

2022-08-05 15,340
住房公积金贷款到底是月冲好还是年冲好
公积金账户上的钱不能作为购房的首付款住房公积金贷款选择年冲还是月冲，它的最大功能是“冲还贷”，抵减房贷的还款额。因此，如何用每个月的公积金来冲抵自己的房贷便是一门学问，一般而言，公积金“冲还贷”的常见

2022-07-14 15,340
什么是公积金？职工住房公积金制度是什么意思？
住房公积金是用人单位及其在职职工缴纳的长期住房存款。公积金由用人单位根据职工名单开立个人账户，需要缴纳的公积金总数由公积金中心指定银行缴纳，属于职工个人。

2021-12-21 15,340

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住房公积金新政
住房公积金新政如下：放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次用住房公积金贷款买房

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公积金提取后是否还能用公积金贷款
公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

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怎样可以办理住房公积金贷款
想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。员工申请住房公积金贷款的条件如下：住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房；申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年；申

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